家居牆面驗收注意三點,給家穿上美麗外衣

房屋驗收的目的是給房屋做個綜合體檢，讓業主對房屋裝修又個全面、客團的瞭解，好讓家人能安心入住。在衆多驗房項目中，牆面驗收是最重要的驗收項目之一。牆面出現裂縫、空鼓、滲水、不平等情況都會給業主帶來不必要的麻煩。

80後的李先生和李太太，選購了77平的精裝房作爲他們的新婚房。下面小編跟你一起參與到李先生的精裝房牆壁驗收，用實例告訴你牆壁驗收的注意事項。

一、牆面裝修概況

李先生的婚房實用面積是77平米，三房一廳一廚一衛。客廳和三個臥室的牆面都刷上白色和粉色的牆面漆;衛浴和廚房的牆面鋪貼300×450mm的淺色拋光瓷磚;陽臺牆壁則選擇鋪貼專用瓷磚。

下面就跟着驗房師蔣師傅去看看李先生的房子的牆面裝修情況吧。蔣師傅在驗收牆面的時候主要檢查了以下幾方面：

二、牆面外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

經過師傅對牆面外觀的驗收發現，房子的大部分牆壁與瓷磚表面都完好，無明顯的色差。在客廳背景牆柱子有一道裂縫，客廳過道牆腳臥室窗臺的牆面粉刷不夠平整。建議牆面裂縫用油漆重新填補，不平整的牆面可用砂紙打磨，收口不嚴的地方用水泥進行填補。

三、牆面垂直平整度檢查

牆角偏差與牆面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現着房子牆面的外觀美感，還能檢查出牆面的結構是否有問題。

1、檢查牆角偏差值

使用多功能內外直角檢測尺能檢測牆面內外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰牆面偏差值爲4mm，磚面偏差度爲2mm。檢視工具使用方法>>

驗房師檢驗發現，房子牆面的內外(陰陽)直角的偏差值處於正常範圍內。

2、垂直度與水平度檢查

用垂直檢測尺對牆面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度爲偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般爲5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰牆面水平偏差值爲4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。檢視工具使用方法>>

驗收結果表明，房子牆面的立面垂直度與表面水平度都在偏差值範圍內，沒有明顯的裝修施工誤差。

　四、牆面空鼓檢查

抹灰牆面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查牆面的空鼓現象，以免日後生活中出現牆面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。

1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

驗房師在檢查抹灰牆面的空鼓情況時，在距離牆面8—10米處觀察，記錄牆面出現空鼓的位置，然後用手摸，確定牆面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。

經過驗房發現，房子抹灰牆面無出現空鼓現象。

2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

驗房師觀察了牆壁瓷磚鋪貼的整體效果後，用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊，透過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般牆面空鼓面積不能超過面磚的14%。檢視工具使用方法>>

用小鐵錘敲擊瓷磚表明，聽到瓷磚發出空洞的響聲，表明瓷磚有空鼓現象。房子衛浴牆面有一塊瓷磚出現空鼓。

五、驗收情況彙總

經過驗房師蔣師傅的驗收，李先生的精裝房牆面裝修基本完好，有部分牆面出現細小的問題，下面是李先生房子的牆面驗收結果彙總。