裝修施工注意事項,裝修工程合同書

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裝修工程可大可小,爲了避免日後產生各種各樣的糾紛,最好是能夠在一開始裝修的時候就跟裝修工人或是團隊簽訂合同,裝修工程合同書內容是什麼呢?由於在裝修的過程中不留意掉入陷阱的人也有挺多的,來認識下裝修施工注意事項。

裝修工程合同書?裝修施工注意事項?

 (一)裝修工程合同書

甲方: 代表人:

乙方: 代表人:

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,結合住宅裝飾工程施工的特點,遵循平等、自願、公平和誠信原則,雙方經過協商,就房屋裝修工程的相關事宜,達成如下協議:

一、裝修施工項目

1、項目名稱:

2、房屋結構:

3、裝修施工內容及要求:

二、工程期限及保修期

1、工期期限:共__天,自__年__月__起至__年__月__日止。

2、工程保修期:__個月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起,由乙方開具工程保修單。

三、工程造價及付款方式

1、工程總造價:(大寫)__元整,(小寫)__元整。其中:設計費:__元,硬裝費:__元,傢俱軟裝費:__元。

2、合同生效時,甲方支付價款的30%,計__元,其餘價款根據施工進度計劃分期支付;隱蔽工程造成後,支付總價款的20%,計__元;硬裝工程結束時支付35%,計__元;其餘部分於工程結束驗收完成後支付,計__元。其中硬裝部分的2%,計__元,作爲工程質保金於工程驗收後一年內一次付清。

四、材料、設備的供應

1、甲方負責供應的材料、設備

本甲方負責採購供應的材料、設備,應爲符合設計要求的合格產品,並應按施工進度計劃及時供應到場。

甲方提供的材料、設備到達現場後,經乙方簽字驗收,並由乙方負責保管並收取保管費,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

2、乙方採購的材料、設備

凡由乙方採購的材料、設備必須與價格單中註明的型號、質量、品牌、規格、計量標準相符,經甲方簽字認可後再行使用。

五、施工前準備

1、甲方

(1)向乙方提供確認的施工圖紙一份,並向乙方進行現場交流,清理施工地。

(2)向乙方免費提供施工需用的水電等必要設施,並說明使用注意事項。

(3)如需要改造原建築物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續。

(4)甲方有責任在裝修前對房屋的建造質量有所瞭解,並妥善解決。

2、乙方

(1)組織施工圖紙的現場交底,擬定施工方案、進度計劃,交於甲方審定並簽字認可。

(2)協調有關部門做好現場保衛、消防、清潔等工作,並承擔相應費用。

(3)乙方委派:__爲駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,協調由乙方負責的各項事宜。

六、施工安全

1、乙方在施工期間應嚴格遵守DB32/38–2000住宅裝飾質量標準中的有關規定,注意施工安全。

2、由於乙方在施工過程中違反有關安全規定操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,由乙方承擔責任及一切損失。

七、工程施工變更

1、在施工過程中甲方提出修改設計意見及增減工程項目時,須提前聯繫乙方代表,簽訂變更單後方可進行該項目施工,所引起的增減費,當時結清。

2、凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,若給乙方造成損失,甲方應賠償。

3、乙方增減項目時,須提前與甲方聯繫,經甲方同意後方可進行該項目施工。乙方不能因施工造價降低原定裝修標準。

八、工程質量、驗收、支付尾款

1、工程質量按DB32/38–2000住宅裝飾質量施工、設計變更的內容爲合格標準依據。

2、工程竣工後,乙方應及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知3日內組織驗收,驗收合格辦理移交手續。若甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期,但甲方應承認竣工日期,並承擔乙方的看管費用及相關費用。

3、竣工驗收合格後7天內由乙方提交工程結算書及有關資料給甲方,甲方自接到材料5天內審查完畢,到期未提出異議,視爲同意,並在3天內支付尾款。

九、違約責任

1、甲方責任

(1)未按合同規定,由甲方原因而影響工程進度,除順延工期外,還應償付對乙方造成停工和誤工的損失,每停工、誤工一天,甲方支付乙方總工程造價的1%。

(2)由甲方提供的材料、設備質量或規格差異,乙方向甲方提出。甲方仍使用而影響工程質量,其返工費由甲方承擔,工期順延。

(3)工程未經驗收,提前使用,發現質量問題的,由甲方承擔責任。

(4)甲方未按合同時間付款,每逾期一天,按逾期未付款的1%支付違約金。

2、乙方責任

(1)工程質量不符合合同規定,甲方有權要求無償修理或返工,損失由乙方承擔。

(2)由乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按甲方已累計付款額的1%支付違約金。

(3)未經甲方同意,擅自拆改原有房屋結構或設備管線,造成的損失或事故由乙方承擔。

3、本合同生效後甲乙雙方應嚴格履行合同中的條款,不得擅自更改合同內容,否則違約方將支付對方工程預算總造價的10%的違約金,並承擔因此造成的其他經濟損失。

十、爭議或糾紛的處理

1、本合同履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,可採取協商解決或本地相關部門進行調解。雙方協商或調解失敗時,雙方可向當地仲裁機構請求仲裁

十一、附則

1、本合同一式四份,雙方各執兩份。

2、本合同甲乙雙方簽字生效。

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

日期: 日期:

蓋章: 蓋章:

 (二)裝修施工注意事項?

1、 施工人員進入施工現場前,必須要進行施工安全、消防知識的教育和考覈工作,對考覈不合格的職工,不能到施工現場進行施工。

2、進入施工現場必須戴好安全帽,繫好帽帶,並正確使用個人勞動防護用品。

3、嚴格執行操作規程,不得違章指揮和違章作業,對違章作業的指令有權拒絕並有責任制止他人違章作業。

4、 施工作業時必須正確穿戴個人防護用品,進入施工現場必須戴安全帽。不許私自用火,嚴禁酒後操作。

5、穿拖鞋、高跟鞋、赤腳或赤膊不準進入施工現場。

6、穿硬底鞋不得進行登高作業。

7、現場用電,一定要有專人管理,同時設專用配電箱,嚴禁亂接亂拉,採取用電掛牌制度,尤其杜絕違章作業,防止人身、線路,設備事故的發生。

8、工地施工照明用電,必須使用36伏以下安全電壓,所有電器機具在不使用時,必須隨時切斷電源,防止燒壞設備。

9、在用噴燈、電焊機以及必要生火的地方,要填寫用火申請登記和設專人看管,隨帶消防器材等,保證消防措施的落實。施焊時,特別注意檢查下方有無易燃物,並做好相應的防護,用完後要檢查,確認無火後再離開。

10、未經安全教育培訓合格不得上崗,非操作者嚴禁進入危險區域;特種作業必須持特種作業資格證上崗。

11、凡2m以上的高處作業無安全設施,必須繫好安全帶;安全帶必須先掛牢後再作業。

12、高處作業材料和工具等物件不得上拋下擲。

13、電動機械設備,必須有漏電保護裝置和可靠保護接零,方可啓動使用。

14、未經有關人員批准,不得隨意拆除安全設施和安全裝置;因作業需要拆除的,作業完畢後,必須立即恢復。

15、酒後不準上班作業。

裝修工程合同書會根據實際裝修中留意的事情不同,實際的內容也會有差異的,建議在簽訂裝修合同書的時候,必須要認真而又仔細的去看清楚裏面的內容。裝修施工注意事項有很多,作爲一個合格的業主需要在裝修的時候多留意下。