可能是外牆出現裂縫或頂層的屋面防水層出現問題；可能是建築商偷工減料，使用了質量不達標的材料；可能是施工不當引起，比如當時的水泥漿沒有攪拌好。牆面滲水的原因具體如下：
1、建築原因造成
外牆出現裂縫，遇到下雨天氣，造成牆內保溫層裏的岩棉等保溫材料潮溼，內牆面就會出現洇水、發黴、掉粉的現象。建造房屋時頂層的屋面防水層出現問題，導致頂層房屋頂面洇水返潮。這兩種情況都是建築原因造成的。
2、牆體材料質量差引起
少數建築材料生產企業爲了降低生產成本，偷工減料，導致產品質量不達標。少數建築商爲了節約建設成本，使用產品質量不達標的牆體材料和防水材料。
3、施工不當引起
建造房子的時候，比如當時使用的的水泥漿沒有攪拌好，導致水泥中間的縫隙特別大，使得毛細通道這裏形成了虹吸，就會造成裏面的塗抹出現問題，從而發生滲水現象。另外，外牆上塗抹的石灰厚度不一，也是造成牆面滲水的主要原因。