房屋的框架按跨數分有單跨、多跨；按層數分有單層、多層；按立面構成分爲對稱、不對稱；按所用材料分爲鋼框架、混凝土框架、膠合木結構框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（現澆整體式、裝配式、裝配整體式，也可根據需要施加預應力，主要是對樑或板）、鋼框架。裝配式、裝配整體式混凝土框架和鋼框架適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
房屋造價=工程量*材料、安裝的市場單價，分爲：土建（磚、混、鋼筋等）+裝飾（磚、漆、吊頂等）+安裝（水、暖、電等）。
在一般的城市框架結構毛坯房，自建不請施工企業一般是600元/平米，如果請專業施工隊一般是800-1000元/平米，如果還要請專業的設計和監理公司加上建設單位管理費用一般不超過1200元/平米。