每個小區住宅都有物業管理中心，對於新手業主來說，物業和業主的關係會覺得模糊。那麼，物業和業主之間到底是什麼關係呢？接下來，且聽細細說來。
從工作性質來說，是服務與被服務的關係。物業爲業主提供服務，業主支付服務費用。
從合約上來說，物業公司和業主是對等的契約關係。物業依據合約，提供服務產品。業主根據合約，承擔產品費用。
根據《物權法》和其它法律法規，業主是物權所有人，物業公司是業主透過招投標等程序，爲業主的物業提供養護、管理、維修等工作。
物業公司是從事物業管理活動的企業，由業主大會決定選聘，按與業主委員會所簽訂物業服務合同的約定爲業主提供物業管理服務，獲得服務報酬。