爛尾樓是每個國家每個城市都會有的，對於爛尾樓，一般是怎麼處理的呢？如果買到爛尾樓，要怎麼辦？接下來，且聽細細說來。
一、弄清房屋產權歸屬
依照房屋買受方式的不同，可以分爲兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同的影響。因此，購房者首先應諮詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。
此外，如果宣告破產的時候房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況；如果開發商破產後房子已經建成，購房者便可按照程序向房管部門申請辦理房產證或者不動產證。
二、集體發起訴訟
在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發商的時候，置業者應當與衆多購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償的情況。
三、儘可能減少自身損失
每個樓盤都有着複雜的債務關係，開發商可能不僅欠着業主的房子，還欠着銀行貸款、施工方的工程款。
首先，置業者切勿輕易退房，試想下，如果開發商無力繼續推薦工程，極有可能也沒錢償還業主。但如果此時退了房的話，業主與開發商之間就變成債務關係，按照相關規定，對樓盤有抵押權利的機構（銀行）具備優先償還權，普通消費者並不具有優先受償的權力。