1、政策風險
馬來西亞對海外置業態度不明朗，容易受到大量海外資金涌入的影響，可能會有政策出臺影響買房。
2、匯率風險
隨着各國之間經濟水平以及市場環境的差別，貨幣間的匯率波動很明顯，馬來西亞也是如此，風險比較難以規避。
3、文化背景風險
馬來西亞的生活習慣與行爲風格較我國來說差別還是比較大的，難免會有一定的不適應。再者若是移居到國外，語言環境不通是一方面，工作背景也要改變。所有的人脈關係可能以後就幫不到自己了，需要自己多花很長時間重新找尋關係。
4、法律風險
法律風險反而相對簡單，海外主要的發達國家法律體系比較健全，市場發展時間也很長，整個購房流程中已經形成了很完善的避險體系，只要是按照標準流程來操作，法律方面的風險就很小。