合成高分子防水塗料主要包括溶劑型防水塗料、水乳型防水塗料、反應型防水塗料。具體介紹如下：
1、溶劑型防水塗料
作爲主要成膜物質的高分子材料溶解於有機溶劑中，成爲溶液。高分子材料以分子狀態存於溶液(塗料)中。
該類塗料具有以下特點：透過溶劑揮發，經過高分子物質分子連結觸、搭接等過程而結膜；塗料乾燥快，結膜較薄而緻密；生產工藝較簡易，塗料貯存穩定性較好；易燃、易爆、有毒，生產、貯存及使用時要注意安全；由於溶劑揮發快，施工時對環境有污染。
2、水乳型防水塗料
作爲主要成膜物質的高分子材料以極微小的顆粒(而不是呈分子狀態)穩定懸浮在水中，成爲乳液狀塗料。
該類塗料具有以下特性：透過水分蒸發，經過固體微粒接近、接觸、變形等過程而結膜；塗料乾燥較慢，一次成膜的緻密性較溶劑型塗料低，一般不宜任5℃以下施工；貯存期一般不超過半年；可在稍爲潮溼的基層上施工；無毒，不燃，生產、貯運、使用比較安全；操作簡便，不污染環境；生產成本較低。
3、反應型防水塗料
作爲主要成膜物質的高分子材料系以預聚物液態形狀存在，多以雙組分或單組分構成塗料，幾乎不含溶劑。
此類塗料具有以下特性：透過液態的高分子預聚物與相應物質發生化學反應，變成固態物(結膜)；可一次件結成較厚的塗膜，無收縮，塗膜緻密；攪拌均勻，才能確保質量；價格較貴。