如今社會車位一物難求，小區車位有產權證嗎？今日就由PChhouse爲你一一解答。
不同的小區車位，是否有產權證的情況也不同：
1、人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，作爲人防工程的地下室不計入公用建築面積，也不進行公用建築面積的分攤。基於人防工程的重要性，一般產權也不能登記爲開發商所有。開發商擁有使用權，但沒有買賣權利。
2、列入公攤的面積的車位。這一類車位屬於小區所有業主，屬於小區固有配套，開發商無權出售或者贈與。但現實情況是，買賣無產權車位很常見，這實質上是一種租賃行爲。
3、小區空地的車位。《物權法》有規定，佔用業主共有財產作爲停放汽車的車位，屬於業主共有。業主共有財產包括建築區內道路、綠地及其他公共場所、公用設施等。這類車位可由業委會委託物業出租給業主使用，收益歸全體業主所有。