跟購買一手房一樣,很多人購買二手房也是選擇貸款,那麼二手房的貸款流程是怎樣的呢?下面跟着來了解一下。
1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同,在貸款中,約定好過戶的時間、戶口的遷移等。
4、準備貸款資料,審覈貸款資質。
5、籤貸款協議,公證,保險。
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審覈,透過後,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,並將抵押收件收據透過按揭服務公司交給貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後,按揭服務公司將您的產證複印件和他項權利證明原件交給銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後,將所貸金額發放給借款人。