購買了房子不管入住與否都會關注物業費問題，不入住可減免物業費嗎？今日就由爲你一一解答。
不入住物業費收取主要有以下兩種情況：
1、開發商在沒有約定的日期進行交房，那麼物業費是應該由開發商支付的，你可以找開發商進行協商，由他們承擔。
2、如果房子在驗收之後，因爲各種原因沒有去入住，那你也可以申請減免物業費，但是每個地方物業管理公司的要求都是不一樣的。比如南京相關管理辦法中明確規定，連續性六個月以上未入住，業主只需交納70%的物業管理費；杭州市的規定更爲寬鬆：凡已交付使用但業主或使用人尚未居住的，物業管理服務費按70%標準收取。
因此不入住是否能減免物業費，減免多少都需根據各地規定。