相對於一手房而言，二手房的購買要複雜一些，挑選二手房應該注意什麼，今天就讓來爲大家講解一下。
挑選二手房應該注意：
1、檢查房屋質量
例如，檢視門、窗是否密封，有無破損；天花板、牆壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；開啟水龍頭，觀察水的質量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內外電線是否有老化的現象；檢查傢俱是否損壞或者傢俱是否試圖遮住房子本身的缺陷等。
2、清點傢俱及其他附送物品
有的老房主會連同部分傢俱、家電一起出售，這些東西都是有價的，簽訂房屋購買合同時，這些設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同裏，在驗收時就根據這些約定來一一覈對。
3、結算費用
購房者在收房時一定要確認原戶主使用的各種費用是否已經結清。比如水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業管理費、車位費等一定要一一覈對，如有欠費，購房者則有權要求原房東補交費用，避免自己承擔不必要的費用。
4、確認戶口遷出
有些購房者是因爲孩子讀書的問題而買下二手房的，那麼就要弄清楚原業主的戶口是否遷出。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內的戶口情況。