拉伸強度高
拉伸強度一般都在3MPa以上，最高的拉伸強度可達10Mpa左右，可以滿足卷材在搬運、施工和應用的實際需要。斷裂伸長率大斷裂伸長率一般都在200%以上，最高可達500%左右，可以適應結構伸縮或開裂變形的需要。
抗撕裂強度高
抗撕裂強度一般在20KN/m以上，抗裂性能優異。
耐熱性好
在100℃以上溫度條件下，卷材不會流淌和產生集中性氣泡。
勻質性好
採用工廠機械化生產，能較好地控制產品質量。
低溫柔性好
在低溫-20℃以下還具有柔性，有的可高達-45℃(如EPDM)，適宜於寒冷地區使用。耐腐蝕性能良好 耐酸、鹼、鹽等化學化學物質的侵蝕作用，具有良好的耐腐蝕性能。耐老化性能優異 合成高分子防水卷材具有優異的耐臭氧、耐紫外線、耐氣候老化等性能，耐久性能好。色澤鮮豔，可冷粘貼施工，污染小，防水效果極佳。
缺點
粘結性差，施工技術要求高。 與基層完全粘結困難;搭接縫多，易產生接縫粘結不善產生滲漏的問題，宜與塗料複合使用，以增強防水層的整體性，提高防水可靠度。後期收縮大，大多數合成高分子防水卷材的熱收縮和後期收縮均較大，常使卷材防水層產生較大內應力加速老化，或產生防水層被拉裂、搭接縫拉脫翹邊等缺陷。
價格較貴