租房屋來住的話，一般都是需要和房東簽訂合同。那房東要求提前搬走怎麼辦？帶大家一起了解下吧。
租房房東單方面違約，要求提前搬出，可以要求房東按照違約條款賠償，合同中沒有違約條款，應按照造成的損失進行的賠償，如搬家費等。租房合同約定了租賃時間，房主要求承租提前搬出，房東屬於違約行爲，違約責任的承擔方式應當在合同中約定，合同中沒有約定的可以參照《合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》及所在城市的《房屋租賃管理規定》的相應規定，以及一般慣例來協商解決，更重要的是需要雙方協商達成一致的意合才能變更或撤銷合同。否則，租賃合同沒有到期的情況下，承租人有權拒絕搬出，直至延至合同到期。
房東要求承租人提搬出，一般是承租人存在了不當行爲或出現了法律規定的可能解除合同的情形，也可能是房東要出售房產。如果是前者情形，房東有解除合同理由時房東應當無條件搬出；如果是後種情形，承租人完全可以拒絕搬出。按照法律規定，買賣不破租賃，即便房東將房屋出售，承租人仍然可以繼續使用該房屋直到房屋租賃期滿。對此，買受人應當明白法律關係，如果他明知有承租合同沒有到期要堅持買受，買受人則要自擔風險，買受人更無權讓承租人搬出。