(以建行辦理七成十年按揭爲例)一般是：
1、購房者與房地產公司簽訂《商品房預售(銷售)契約》，並交納30%房價款;
2、到銀行指定的律師事務所申請辦理貸款手續，提供銀行要求的資信證明資料(見下文)，由該律師事務所進行實質審查後出具《法律意見書》，上報銀行批准。
3、銀行根據《法律意見書》審覈後，決定是否批准該按揭申請：
(1)銀行批准，由律師所安排申請人與銀行簽訂按揭合同，代理申請人辦理預售合同現房房產證抵押登記手續;
(2)銀行不予批准，申請程序終結。申請人與發展商另行簽訂付款協議或按照原購房合同中的有關條款履行。
需要向銀行提供的檔案包括：
●申請人個人資信證明：
1、申請人一般須爲兩人以上。申請人應當提供一份申請書，表明兩人願意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險。應提供兩人的身份證、戶口本、結婚證明、外籍人士護照，港澳臺人士回鄉證等及兩人一寸照片若干。
2、出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明。
3、提供個人財務情況，包括有存款情況(人民幣外幣)，擁有私車情況，有價證券及其他資產情況。應出示存摺原件或銀行出具的存款證明。
4、貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低於月還款額6倍的存款。