戶型知識大全 教你選購二手房 - 房天下賣房知識
教你挑選好戶型，入手二手房也不吃虧
買房時，人們會考慮很多因素，比如說方位，風水，地形......但是戶型也是人們所考慮的範圍之一。好的戶型住居住起來人也舒服。因此人們對於戶型的選擇也很看重的。購房者們知道戶型的重要，但不知道挑選戶型的方法。
戶型指住房的結構和形狀。在社會的發展過程中戶型的發展千變萬化，但是挑選戶型的原則和方法卻是萬變不離其宗。
首先我們從三個挑選戶型時需要注意的重要指標來看。
1、朝向：朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次。如果可能，選擇窗景也非常重要。朝向會影響採光、通風等，因此臥室、廚房應特別注重朝向選擇。
2、採光：會受到朝向影響，一般來說臥室的採光效果最爲重要，其次是起居室、廚房、衛生間等。
3、通風：通風效果好的房間居住起來更加舒適，同樣的它也會受朝向的影響。窗戶、陽臺多可以使房屋更加通透，通風效果好。
再來看看選擇房間時具體需要注意哪些。
1.客廳：應注重採光、通風(最好有穿堂風)、有較好的朝向，儘量寬敞，儘量減少不能利用的通道走廊。2.臥室：應注重採光、通風、朝向，以舒適、私密、安全爲原則，主次臥區分嚴格， 遠離客廳、電梯間和樓梯間。
2.書房：應注重採光(自然光)、通風，以安靜、採光好爲原則，最好遠離客廳、餐廳，可以臨近臥室。
3.衛生間：應注重通風、乾溼分離，儘量靠近主臥室方便使用，不宜正對客廳和餐廳，不宜緊鄰廚房。
4.廚房：應注重採光和通風。條件允許可配以陽臺，彌補面積不足並保證採光通風，不宜緊鄰衛生間。
5.陽臺：最好與客廳相連，從而保證客廳視野及採光。陽臺應大一些，能有兩個就更好了。
朝向的選擇通常以朝南最佳，臥室的採光效果最爲重要，通風效果好的房間居住起來更加舒適，這三個是挑選戶型時需要注意的重要指標。客廳，書房，衛生間，廚房這四個是選擇房間時具體也需要注意的。