買了新房是件值得開心的事，但是房子再怎麼漂亮也要裝修才能入住。對於新交付使用的商品房而言，一般均爲毛壞房。在拿到房子之後，很多市民都不知道該如何驗收，有的人認爲質檢站都已經驗收了，業主再驗收是多此一舉。
現象一：空鼓不處理，新房到處開裂
危害：牆體空鼓現象普遍，但卻不易發現。這種現象如果處理不及時，不僅會開裂，甚至會導致裝飾後空鼓處脫落，造成的損失不言而喻。
病因：空鼓是由於抹灰層與主題牆面沒有黏合，主要是因爲水泥砂漿強度不夠導致。
建議：空鼓部分剷除並修補
具體做法：修補前一天，應將準備抹灰的牆面澆溼，將基層表面清理平整、乾淨，再用水泥砂漿盡心修補。
現象二：窗戶密封不嚴，漏雨
很多業主在收房時，窗戶是很容易被忽略的細節之一。窗戶密封不嚴，甚至漏雨都不可怕，問題是一定要提前發現，避免損失。
危害：1、降低防塵效果2、影響隔音及保溫3、損害牆體
建議：如果允許，可以選擇在雨、雪天驗房，一目瞭然
具體做法：對密封不嚴的部分進行清理，重新用密封膠進行修補。
現象三：牆體出現許多細小裂紋
危害：如不重視，會造成日後刮好的大白開裂，嚴重影響牆體美觀。
建議：細小裂紋要及時處理
具體做法：需將牆體基層處理乾淨，再刷上專用的牆體介面劑，因還涉及很多細節地處理，所以建議找專業人士處理。
現象四：門框與牆體有縫隙
危害：影響室內保溫，不利於門戶安全
建議：將縫隙填充並封閉
具體做法：縫隙可用發泡劑注入填充，之後再用密封膠密封。
現象五：地熱管線有漏洞
危害：地熱管線滲漏會給房子地面整體造成損害，給業主帶來很大麻煩
建議：進行打壓檢驗是否有漏點
綜上所述，市民可以透過以上的幾個現象進行選擇處理，如果自行處理不了的話，建議還是要選擇專業的裝修公司進行維修的，一般都是可以在最短時間進行解決的，而且價格也是比較合理的。