不少人買的是精裝修房子，交房後就可以直接搬傢俱入住，由於房屋是精裝修關係，人們無法直接肉眼見到它的房屋質量，需要先驗房，精裝修驗房攻略是什麼呢?隨着精裝房在市場上越來越多時，很多人也好奇精裝房有什麼特點?
一、精裝修驗房攻略
1、業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，檢視牆面、地面的平整度;房門是否平整，有無變形;牆磚、地磚有無破損。
2、水、電的安裝一點都不能馬虎，需要檢查每個插座是否有電;電話、寬帶是否暢通;空調的插座和排水孔是否已經安置妥當;檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路佈線圖，方便日後維修。
3、檢查所有的外窗是否有縫隙，檢視所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問並索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協議一定要儲存妥當，避免日後維修有麻煩。
4、檢查廚房煙道，用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。可以去檢查衛生間通風情況，應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈檢視是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒檢視是否存有建築垃圾。
二、精裝房有什麼特點
(一)優點
1、省錢
精裝房是開發商大批量採購裝修材料，材料價格相對便宜。精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目瞭然，不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，也大大減少了壓力。
從開發商的角度看，透過精裝房屋規模採購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，也可以給開發商帶來一定的利潤。
2、省時間
精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、家庭、材料店、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。而且，精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，後期購買傢俱等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等，省時間。
3、省事兒
毛坯房在裝修時，部分業主可能會拆掉非承重牆，以進行戶型方面的改造。它的情況要是多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。
（二）精裝房的缺點
1、質量問題多，無法把關
由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。在經過裝修後很多問題也會被掩蓋，無法靠業主肉眼識別。
2、價格或被擡太高
因爲房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上一次性裝修種類增多，並不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪爲開發商擡高房價的幌子。
3、選裝套路多
精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價裏，哪些需要重新付錢。
4、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者選購餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。選擇毛坯的話，就可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人
精裝修驗房攻略有很多，業主不懂得驗房最好花錢請個專門人士來處理，這樣才能夠簡單又快速知道房屋到底是否存在質量問題。精裝房有什麼特點?精裝修房屋是有它特點，但每個樓盤對精裝修的標準或定義都可能會不同。