買房朝向重要嗎?二手房房屋朝向怎麼看 - 房天下賣房知識
二手房朝向重要嗎?
我們在買房時，往往會考慮很多因素，風水，戶型，光度，朝向等等這些都需要我們去注意的，買房有講究的。你對房子的朝向瞭解嗎?什麼方向的房子是最好的呢?房子的朝向與風水有關嗎?很多的購房者們在買房時都會遇到這個問題，但有解決不了，下面來講解一下房子朝向的知識。
我們在選擇房子朝向時，應該從多個方面去考察，從家庭成員、自己的生活和工作需要去考慮房屋朝向在我們選擇房子時，應該從多個方面去考察。
業主,房間,客廳,廚房
怎樣判斷房屋朝向
房屋的朝向也稱爲“坐向”。實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背後是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南牆上。而現代建築中，房門的朝向多是東西向的，所以現在說坐向，多數是看房間的主要採光面在哪個方向，如果主要房間的採光面在南面，則說是朝南的。
房子的朝向是從人坐着時的前後方位引申而來的。一個人坐着時，脊樑骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前爲向，背後爲坐。房屋的“坐”就是房子縱向建築中軸線後端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風水術上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建築中軸線來定坐向的，一般來說，房屋後牆垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對於與房屋坐向不同的門，應另外測量。
什麼纔是好朝向
在中國，人們選購房子最重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方，坐北向南爲最佳朝向，所以廣東人特別喜歡朝南的房子。不過業內專家表示對於生活節奏緊張、工作繁忙，而經濟能力並不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合。“他們正處於創業階段，早起晚歸，工作辛苦，家裏的陽光對於他們來說意義並不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方纔踏上回家的路。不若添置些精美的傢俱，望着窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨世界。”這位專家還分析道，一般北向房屋的戶型結構比較合理，採光面積大，並不影響室內的光線，只是陽光直射的時間短些而已。
正朝南不一定就最好
“看這樓層圖挑哪套戶型最划算?中間套兩房正朝南，但是南北不通風;邊套客廳又怕夏天直曬，東邊套比西邊套每平方還貴了近800元。”糾結的購房者在網上發問。
是不是房屋朝南就最好?某建築工程學院教授授說，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
對於現在開發的一些樓盤朝向，有人覺得不朝正南，還有一些一層多戶的房型有東西朝向的。其實，住宅建築設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向並不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。不過即使是東西向的戶型，也同樣要達到日照標準的，這點消費者可放心。
朝向對於選擇房子是非常重要的，朝向決定你房子的採光是否充足，日照是否達標，房子通風度是否好。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。