購房需知：如何開具首套房證明? - 房天下賣房知識
購房前如何開具首套房證明
購買房子需要很多的材料，購房也需要滿足很多條件。在不同條件下買房也是不同的待遇。買房時房產商都需要了解你購買的房子是否是首套。購買房子是否是首套也會影響首付貸款的高低，利率的高低等等，那麼購房前如何開具首套房證明?
所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房跟二套房以上的區別在於：二套房首付款提高、利率也高於首套房、契稅也比首套房多等!具體需要在當地銷售部、銀行、房管局諮詢更爲確切。
那首套房證明去哪開呢?怎麼開?
首套房證明沒有什麼麻煩的步驟，不過不同行政區，有不同的規定。一般來講首套購房證明是到買房所在地的區交易中心開具的，不是戶口所在地。
到區房地產交易中心開具證明時，所需材料如下：
購房發票、購房合同(預售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。
首套房證明範本：
證明
經查閱電子檔案，____年____月____日至____年____月____日，_________(身份證號碼：_____________)，現未在我局進行其他房屋產權登記。
特此證明
蓋章
_______房產管理局
___年___月___日
在購房前開具首套房證明需要準備一些材料，比如說:購房發票、購房合同(預售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。以上還介紹了首套房證明範本，如何寫。購買者可以根據以上的資訊，爲你在開具首套房證明提供方便。