一個新興的城市居住區拔地而起，對廣州家居建材業形成了強勁的吸引力。以打造成廣州大都市新中心城區爲戰略定位的番禺，現已成爲廣州實施“南拓”戰略的要地。大學城、地鐵、快速幹線、深水港等大手筆恢弘建設，使番禺成了廣州乃至華南地區的新居住區和商貿密集區。
番禺目前已形成了集購物、休閒、娛樂、餐飲等多元化的商業氛圍。
日前，總規劃達30萬平方米的另一個家居建材賣場大鱷——五洲城國際建材中心正在招商;粵派建材超市代表靚家居番禺迎賓店也投入裝修，預計今年5月份開業。在迎賓路和105國道交界、方圓不到6公里的核心區域內，連同吉盛偉邦、紅樹灣、大石傢俬城、祺瑞家居，這裏已容納超過50萬平方米的家居賣場。
一個媲美天河的番禺家居商圈正強勁崛起，在新亞運板塊的刺激下，頓成目前廣州家居市場炙手可熱的“戰略窪地”。
重大市政建設 引爆家居市場利好
東拓、西進、南擴、北上，近年來廣州家居建材業可謂鉚足了勁搞擴張，不過要論眼下火爆程度，也許沒一個比得上番禺板塊了。廣州大學城、新火車站、亞運城、廣州新城幾個市政大項目的規劃和建設再一次將世人的目光集聚在番禺，使得番禺家居商圈成了衆多家居品牌競相進駐的“戰略窪地”。
在番禺北部商業核心區域的大石鎮、南村鎮，坐落於此的大石傢俬城和吉盛偉邦番禺店目前是廣州傢俱採購最大的集散地。如今在番禺區政府的支援下，這裏又將打造出一個廣州建材總部基地——經營面積達30萬平方米的五洲城國際建材中心預計今年8月正式開業。小編獲悉，截至目前該項目在短短兩三個月內已招商八成多，其中櫥櫃、燈飾區將爲廣州規模之最，衆多知名衛浴品牌也紛紛進駐。
作爲粵派建材超市代表的靚家居近日也加快在番禺的佈局力量，原大石禮村店改遷爲番禺迎賓店後，店面升級規模擴至五六千平方米。爲何如此衆多商家看好番禺?去年底開業的祺瑞傢俱博覽中心副總經理劉移山告訴小編，目前開發這些市政項目都是長期利好的超大項目，可以樂觀預計，在未來的二十年裏，華南板塊將重演過去20年來天河區從郊區發展成最繁華市區的全新中央居住區。
衆多樓盤吸引大型賣場扎堆
番禺經過多年發展，目前已形成了集購物、休閒、娛樂、餐飲等多元化的商業氛圍。專業傢俱商場曾是大石、南村家居商圈的特色之一，不過在許多人印象中，番禺地區多數家居賣場都是走中低檔路線，大多以低價、打折促銷爲拉客手段，其客源大多侷限於番禺本地“內銷”，不少地區更是魚龍混雜，難成大氣。
如今這一印象正得以改觀。從早期的大石傢俬城到現時的吉盛偉邦，加上紅樹灣、祺瑞家居等知名賣場相繼進駐，使整個番禺的傢俱銷售行業得到了廣州乃至周邊地區的充分認知。特別是吉盛偉邦12萬平方米的家居館，讓消費者體驗到一種摩登的家居購物方式。在特地陶瓷總經理張小斌看來，“擁有20多年曆史的大石傢俬城和強大推廣能力的吉盛偉邦，番禺的多重業態使之成爲廣州市民添置傢俱建材必逛的去處。”
另一方面，周邊衆多高端樓盤的推出也形成強勁的高端消費需求。據小編調查，2009~2010年新推出的雅居樂劍橋郡、招商金山谷、星河灣·海怡半島、保利公館2010、東湖洲花園、尚東尚築、莊士映蝶藍灣、海倫堡·流金歲月、新光城市花園、金海岸花園、大學時光、亞運城等多個毛坯樓盤及別墅區，均價已超15000元/m2。光益地板總經理易承彬認爲，高端建材、傢俱的消費需求日趨增長和成熟，再加上市政規劃的大手筆，不斷激增的番禺人口，未來整個番禺家居商圈存在數百億元的潛在消費市場。
未來家居業MALL核心區
品類齊全的大體量、良好的環境配套設施，是目前廣州大型家居賣場一種升級版本。近日，吉盛偉邦董事長鄒文龍透露，吉盛偉邦番禺店將在現有2層基礎上加建第3層，擴容面積近4萬平方米。
番禺佔地面積廣、土地供應量足，有調查顯示，廣州市規模最大的10個樓盤裏，番禺就佔了其中一半。小編粗略統計，僅祈福新村、華南新城、星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園等十多個大型成熟樓盤，居住人口衆多。“衆多高端樓盤集聚形成了巨大的消費‘內力’，番禺有望成爲家居業MALL核心區。”吉盛偉邦市場總監許豔告訴小編，隨着廣州南站，地鐵三、四號線的開通，以及未來二號線延長線、七號線直達番禺，便利交通配套大大拉近了人們的心理距離。“日趨成熟的交通系統也方便了廣州市區市民的出行消費，這種種利好使番禺成爲家居MALL的理想落腳點。”
在原迎賓路五洲裝飾世界基礎上升級、改造、擴展開發的五洲國際建材中心也引入家居Mall概念，據其副總經理易治新透露，目前除了1~3樓ABC區爲國際精品建材，也引入法國迪卡儂運動品超市、香江家居MALL，並輔之以家裝設計裝飾中心。“Mall業態不僅爲家居帶來了最爲稀缺的人氣，也能發揮1+1大於2的倍增效應。”
據悉，最早引入家居Mall模式爲美居中心花花世界，其總經理李志寬認爲，佔地面積廣的MALL模式在地價高企的市區內是難以實現的，未來的MALL將會向郊區發展。以此來看，番禺賣場租金遠比天河便宜，一站式家居主題購物中心的MALL模式既迎合周邊高端樓盤的消費需求，也勢必讓番禺家居商圈的輻射力發揮得更遠。