二手房交易過程中，涉及到的環節比較多，比如過户與付款等。那買二手房是先過户還是先付款？帶大家一起了解下吧。
為了防止購房風險，一般都是先過户。一般二手房買賣是雙方簽訂合同時給定金，之後按雙方合同約定時間辦理過户申請，過户申請資料房管局成功受理後當天，給房產的首付款或50%房款，之後按規定的時間交税，把税單送回房管局申查通過後，房管局會出正式的受理回執，寫明新房產證幾月幾日後能領取。
申請貸款，交首付，辦理過户。既然購房合同都簽訂好了，那麼下一步自然就是需要交房款和過户了，即使是購買二手房，很多人也是不能全款買的，畢竟現在隨便一套二手房也需要幾十萬，在這樣的情況下，就需要向銀行申請購房貸款，等到拿到貸款以後，就可以把首付款交給原房東了。
當首付款劃給原房東之後，那麼此時購房者就一定要及時進行過户手續了，雙方可以帶着自己的相關證件到當房管局去辦理過户。在通常情況下，當過户手續辦理成功，且購房者你繳納了相應的契税等費用，就可以拿到屬於把自己的產權證了，然後拿着產權證就能辦理抵押了。