2019年12月13日，廣州扔出一個樓市重磅：本科以上，可在南沙購房，不需要個税或社保5年證明。廣州南沙區政府官網掛出的《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》，明確了本科以上購買首套住房不受户籍、社保、個税限制。為什麼是南沙而不是其他區域呢？今天我們就來看看。
南沙是國家級新區、自貿區廣東片區，也是廣州實現南進戰略的重點發展區域。但是，卻面臨着人氣不旺，需要增加人口的問題。目前，南沙僅有70萬左右的常住人口，人口總量卻是廣州最少的區域之一，只比不限購的從化多一點。距離規劃的270萬人口，還很遠，產業和人口不足以支撐樓市，需要從外部借力。
眾所周知，近幾年政策的萬般寵愛，致使目前南沙的皇冠稱號非常閃耀，如國家新區、自貿區、廣州唯一城市副中心、粵港澳全面合作示範區……，這些光環雖重重疊加，廣州的財政與優勢資源也明顯大幅度傾斜輸送，環境、教育、醫療、基建等投入也均超大手筆，實實在在給南沙帶來了飛速的發展，但南沙人口的向上跳動，仍沒有讓人想象中的激動，始終被“人口少”這低數據給禁錮着，尤其為去年人口的流入，給狠狠地潑了一盤冷冰冰的水，最大的根源是因為遠離了廣州主城中心，主城的作用力幾乎起不到任何的輻射作用，説白了就是要“自力更生”，也就是為什麼定位為廣州唯一“城市副中心”的主因。
南沙佔據珠江口咽喉之地，且為珠三角城市羣及大灣區的幾何中心區域，它的全方位的發展，最終目標要肩任起廣州新經濟主引擎軸心！