2016年，一二線城市成為中國樓市調控的重點，然而在2017年裏面，三四線城市轉而成為樓市調控的重中之重。今年以來，我國把調控的方向轉而對準了三四線城市。
10月10日，國家發展改革委副主任、國家統計局局長寧吉喆在國務院新聞辦新聞發佈會上再次明確，住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變，但對於居民正常的住房要因地制宜、因城施策。相信房地產調控政策會繼續發揮效果，特別是將會逐步建立房地產調控的長效機制。
房地產市場這幾年一個突出的特點，就是分化的現象比較突出，一些一線城市和熱點的二線城市房價漲得很快。因為土地有限，人口又集聚，經濟也集聚，當然還有一些非理性的因素，像投資投機的因素在裏面起作用，所以大家看到了漲價現象。同時，確實在三四線城市，因為過去住宅建設得比較多，確實存在着較大庫存，國家在供給側結構性改革中也提出去庫存，其中包括房地產去庫存。
對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面採取措施，現在來看效果還是好的。像北京、上海提出共有產權住房，還有一些租售並舉的政策，這些政策對需求方面和供給方面進行了合理調節。同時，三四線城市房地產去庫存也採取了一些重要政策，比如在棚户區改造中，增加貨幣化的購買，推出了針對中小户型、中低價位的商品房政策，針對三四線城市就很有效果。
針對去庫存問題，寧吉喆表示，全國商品房待售面積已經同比連續下降，就反映了全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大。2016年末，全國商品房待售面積同比下降3.2%，其中住宅待售面積下降11%。今年8月末，商品房待售面積同比下降12%。
當土地供應與市場需求達到一定的平衡的時候，樓市調控政策將會開始鬆綁，從昨天崑山出台針對人才實行限購鬆綁就可以看得出來，本輪嚴厲的樓市調控開始步入了尾聲，但因為目前一線城市房價已經達到了一個比較高的點，想要像以前那麼瘋漲基本上不可能了，因為購房需求擺在那裏，一線城市房價也絕對不會降，一線城市房價將會呈現穩中上升的局面。
因為一線城市高漲的房價與嚴格的購房門檻，未來把一線城市定位為首要買房目標的基本不大現實，而隨着經濟國內發展的需要，在未來像京津冀、珠三角、長三角這樣的大城市羣會是新的經濟增長點，而買房選擇這些城市羣也是不錯的選擇，在這些城市羣裏面，圍繞一線城市的三四線城市的房產還是具有很大的投資價值的，因為有着一線城市的經濟帶動跟購房外溢的因數，這些城市的房子還是值得購買的。
相比較一線城市而言，圍繞一線城市的三四線城市因為需要吸引人才建設城市經濟，購房門檻與資金都不像一線城市這麼高，而發展前景與機遇相比於其他三四線城市也更多，在這樣的城市買房的話絕對是一個不錯的選擇，相對也比較輕鬆。
“10月，將有更多城市進入同比房價下調的趨勢中。”張大偉認為，本輪樓市調控最成功的一點就是，在一二線城市持續調控、部分城市房價走低的情況下，三四線城市依然支撐了整體市場的衝高走勢。所以，未來樓市將持續分化，調控政策也會堅持“打地鼠”。