在租賃時代不斷洗禮沖刷之下，一二線城市漸漸成為住房租賃主戰場，在風雨莫變的中國房地產裏，一二線城市給出人們怎麼樣的購房體驗呢?
國家統計局數據顯示,房價上漲的城市數量持續減少，房價下跌的城市數量略有擴容。與8月相比，9月70個大中城市中,新建商品住宅價格上漲的城市44個，比上月少2個。值得注意的是，一線城市房價再度出現集體止漲。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，環比看，新建商品住宅價格下降或持平;同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8個百分點至8.8個百分點之間。從同比漲幅來看，繼8月份開始，深圳和成都房價同比出現下跌後，9月份上海加入房價同比下降的行列;深圳新房價格同比下調3.9%，成都同比下調2.8%，上海同比下調0.1%。
一位分析師昨日表示，目前我國租賃人口預計為1.9億人，租賃市場規模已超萬億元。租賃市場是房地產長效機制中不可或缺的重要一環，有助於穩定房地產市場，促使房地產迴歸居住屬性。
中國一線城市租賃人口及市場規模遠小於紐約、洛杉磯、東京等城市，其主要原因在於其租金水平較低和租賃人口比例較低，未來我國一線城市將持續佔據市場最大份額，市場規模有望翻番。
未來中國租賃市場的“主戰場”就在一二線城市，因此選取了4個一線城市及23個二線城市進行詳細的拆分計算，測得目前我國的租賃市場規模已達1.3萬億元，其中一二線城市的份額佔比分別為31%、20%。
機構統計，我國規模化住房租賃企業市場份額只佔2%左右，而發達國家成熟市場普遍在20%~30%。中國的住房租賃人口只佔全國的11.6%，遠低於發達租賃市場約30%的標準。
不過，隨着我國城市化進程進入第二階段，將有更多人口從中小城市向大城市聚集，給一二線城市提供增量租賃人口。
城鎮化進程衍生出大量流動人口，而房價高企，限購限貸，部分住房需求從購房市場外溢到租賃市場。另一部分流動人口則來自高校畢業生。
一線城市內擁有大量的流動人口。截至2015年末北京和上海的流動人口分別為822.6萬、981.7萬。一線城市高企的房價使得租房成為流動人口解決住房問題的最優途徑，目前，一線城市已形成了相當規模的租賃市場。
二線城市面臨同樣的問題，土地供給收緊造成新房市場規模收縮，外來人口的增加催生存量市場的需求，房地產市場結構正在快速向存量房市場發展。
研究所通過對27個一二線城市租賃市場測算髮現，4個一線城市及23個二線城市2015年住房租賃市場規模分別為3994億元、2574億元，租金規模在全國佔比分別為31%、20%，一二線城市佔比合計已達5成。尤其一線城市因其無與倫比的發展機遇和優質的公共資源，聚集了大量的流動人口，將持續存在巨大的租賃市場。
“未來租賃市場的發展規模預計會有繼續增大的可能。一方面人口規模繼續增長，相應的租賃需求會上升，另一方面租賃市場的需求還會有進一步釋放的可能，包括租賃房源的面積增大等，這都會帶來很多新的市場機遇。而從發展方向看，根據上海當前的試點，預計後續大城市的市中心會形成各類租賃房源，以更貼近租房者的需求。”