據悉，房貸是人們購房時候的主要模式之一，如今，杭州有銀行開始上調首套房貸，調整至8%，這一消息一出，再次引起人們對購房的關注。
2019年5月，全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降0.06%;二套房貸款平均利率為5.74%，環比下降0.08%。均為2018年以來最低水平。本月有27家銀行首套房貸款利率上漲，較上月增加了15家，下降的銀行數減少至108家。
5月全國的房貸利率仍然有所下調，但不同城市房貸利率的調整情況差異明顯。一線城市北上廣深仍有小幅下降;二線城市中，部分之前下降幅度較大的城市保持平穩或略降;之前相對堅挺的城市比如烏魯木齊、昆明、瀋陽等地則開始大幅下調房貸利率。
6月14日，成都各家銀行已經收到人民銀行成都分行的口頭通知，新房首套房貸款利率不低於1.15倍，即5.635%，二套房不低於1.2倍，即5.88%。如果將更早的南京和青島上調房貸利率放在一塊來看，我們有理由相信，熱門城市房貸利率很難再下跌了。
新政對於想要置換二套房的購房者來説沒什麼影響，李經理表示，此次調整僅針對首套房，二套房不變，仍上浮10%。
好消息是，截至目前，貸款利率“回彈”的僅有這一家。快報記者瞭解到，目前大多數銀行仍執行基準上浮5%-8%的首套房貸利率，以及基準上浮10%-15%的二套房貸利率。
最低的仍是匯豐銀行武林支行，執行基準利率，“但一般人也很難申請到，可以忽略。”一位資深房產中介表示。
接下來，購房者最關心的話題莫過於，其他銀行是否會跟進?某商業銀行信貸部工作人員認為，有這個可能。“一般來説，這不會是個別銀行的行為，接下來可能會出現多家銀行上調首套房貸利率的情況。”
目前僅中國銀行微調了首套的利率，其餘銀行暫時還未接到上浮通知。大部分銀行還是執行首套5%-8%，二套10%的利率，和上個月幾乎持平。但是由於快到年中，有部分銀行的額度開始出現收緊的趨勢，一旦房貸的額度用完，只能延期至下個月申請。
杭州的利率高峯期發生在去年年中左右，當時甚至有銀行首套房貸利率上浮30%，隨後開始緩慢下調，一直至今年4月份左右，開始保持首套5%-8%的利率浮動。
分析人士也認為，這一輪下調可能已基本接近尾聲。“不排除全國房貸利率平均水平仍會下降，但接下來可能會有更多的城市在房貸利率方面保持平穩，甚至會有少部分熱門城市回彈。”