很多時候買房時開發商會贈送露台，但業主覺得沒什麼用想封上，這樣是否可以？今日就由為你一一解答。
關於“2樓贈送的露台可以封嗎”的問題，如果露台和你的房子不可分割，並有合同為證，就能封，如果沒有，就不能封。
露台在大部分地區是房頂的一部分或者一種形式，本來不能銷售，或者説是無法取得所有權證，因為它不是一個各種牆體的圍合空間。題目所問的問題其實是一個露台的使用問題。在備受關注的秦兵律師的《204條合同》裏面，關於露台是這樣來約定的：“鑑於露台面積並不計算在買受人購買的面積之中，出賣人將面積為平方米的露台之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當退還給買受人的費用為平均房價的三倍與按露台總建築面積之積。”從以上條款來看，首先，關於露台的使用權轉移是通過合同的約定進行轉移的，買房人則可以對露台的使用在合同中進行詳細的約定；其次，露台的使用受到一定的限制，不能侵害其他業主的合法權益，如私自搭蓋、擾亂其他業主等；或者違反有關管理，比如《業主公約》、《物業管理公約》等，這些公約都規定不能在露台上加蓋房間。除此之外，其他業主無權干涉擁有露台使用權的業主的合法行為。
需要提醒的是，儘管露台沒有辦法辦理產權，但是在籤合同時還是應當對露台的使用權利在合同條款中予以體現，如露台使用面積的大小，使用費的支付(或者免費)、露台的轉讓等等都不應當予以忽視。此外，露台是否計入公攤則要視具體情況來定。