毛坯怎麼驗房

毛坯房交付前需要驗房，毛坯怎麼驗房？今日就由為你一一解答。

1、驗收房門。檢查重點是開關閉合是否活搖活甩，門後與強接縫的密封膠是否打得比較規整，自己很容易看出來，還有大家還要注意看門鎖是否是可以正常使用的。現在一般的正規塑鋼門都是雙層中空玻璃，並且帶有CCC標誌。

2、開電閘。如果開發商沒有開的話，一定要叫開發商開上，大家要仔細檢查總閘，看是否開關靈活，有無損壞。

3、檢查電路。一般開發商安裝的開關都是有過電保護的，短路的時候會自動跳閘，這樣更安全。大家在檢查的時候，可以把相位檢測儀插到插座上，然後按上面的紅色按鈕，總電箱相應的位置會跳閘，那麼就是正常的。最好每個房間包括廚房衞生間都能測一下，空調開關也是可以的，這樣省去用電筆測量每個插座是否有電！

4、測量門洞的寬度和高度，以及層高。只需要用上一根捲尺就能夠輕鬆的測量出數據了，注意，現在的標準層高在2.85米左右。

5、檢查牆體。敲牆的小錘，如果找不到的話，儘量找趁手一點的小敲擊物，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來，反而造成破壞性的效果！包布也不行。此項操作需要具備過硬的身體素質，因為敲牆時抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊牆面，如果牆面有空鼓的地方會發出“空空”的響聲，如果室內有做過內保温層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓範圍在超過20平方釐米視為開發商整改範圍。

6、進行閉水試驗。記得一定要做閉水試驗，一般是在廚房和衞生間關水24到48小時，然後到樓下相應的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開發商重新進行防水的整改。

7、進行打壓實驗。主要是針對水管的滲漏進行的，以前的管子一般都是鐵管，那麼滲漏的可能性比較小，現在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會有砂眼和結合不好的地方。如不進行打壓，那麼在入住半年或1年後開始有滲漏，那麼就是內部滲漏，打壓試驗一般是2次，第一次裝飾公司進場時，第二次是水電改造完成時！