估計很多人都不知道，商品住房還有分是普通與非普通，不同種類，標準也是不同的，下面就來説一説。
普通商品住房：
指控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。普通商品住房應該在地方政府相關部門掌控和指導之下的，建設用地實行附加條件出讓，建設和經營中的行政事業性收費減半徵收，預（銷）售價格在土地出讓前，由市國土資源和房屋管理局會同市物價行政主管部門根據本市商品房價格水平、建設項目等因素提出意見，報地方政府核准，必須低於同等地段的商品房價格。
普通商品住房必須滿足的條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上。
2、單套建築面積在140（含）平方米以下。
3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
只要有一個條件不滿足，即為非普通住宅。