客廳、餐廳在一條直線上，南北打通；兩卧室朝向一南一北，且卧室門正相對；室內普遍呈短進深、大面寬的格局。南北通透房要滿足的條件具體如下：
1、客廳與餐廳相連，南北打通
即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有牆體等遮擋物。客廳直通南向陽台，餐廳直通北向陽台或窗户，風可穿堂而過，空氣流通順暢。
2、房間分居南北，門對門通風順暢
即兩卧室朝向一南一北，且卧室門正相對，室內空氣可以在卧室之間產生對流，保持空氣流通。若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。
3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局
即客廳和餐廳的採光面增加，這就意味着，在同等條件下，室內整體的採光面會比較大，也就是説室內會比較敞亮。