買房貸款的時候，按揭還款的話，也要了解商業貸款利率是多少。那到了2018年，與之前的相比，貸款利率有沒有變呢？具體是多少？與大家一起看看吧。
自2017年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。
在2018年，銀行也會按照此基準利率執行，即系貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。