銀行貸款利率與購房者息息相關，貸款利率的變化將直接影響房貸利率，銀行降息將為購房者減少購房成本，緩解還款壓力。正因為如此，央行降息後往往會帶動樓市回暖。下面看看公積金貸款及商業貸款利率迎歷史最低點的情況。
目前，最近的一次降息是在2015年5月11日下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。這是今年以來央行第二次降息，自去年11月以來的第三次降息。
目前五年期貸款基準利率，商業貸款為5.65%，公積金利率為3.75%。自2008年以來，七年間，央行貸款利率共調整15次，從這15次變化來看，目前的房貸利率已經達到近七年來歷史最低點，跌破了2008年年底開始執行的5.94與3.87的最低歷史紀錄，讓購房者迎來了良好的買房時機。
公積金貸款利率與商業貸款利率迎來歷史低點
近七年央行貸款利率變遷史
半年多以來，央行四次降息，購房成本降低
直接影響：以貸款100萬，20年，計算，如果按照基準利率計算，購房者之間可以減少月供141元月每月，合計20年可以減少3.39萬的利息支出。
而連續4次降息後，貸款100萬，20年將減少利息支出超過15.9萬。
總而言之，銀行貸款利率與購房者息息相關，貸款利率的變化將直接影響房貸利率，銀行降息將為購房者減少購房成本，緩解還款壓力。目前，最近的一次降息是在2015年5月11日下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。這是2015年以來央行第二次降息，也是自2008年以來房貸利率的最低點。