不論在二手房市場還是新房市場，教育地產一直是炙手可熱的香餑餑。可憐天下父母心，孩子的教育問題已然成為現代家長們最為重視的問題之一，擇校而居也成為影響家長們首次購房或置業升級的重要因素，現行的就近原則等國小招生政策催熱一些重點國小周邊房源，教育地產成為房產市場上的稀缺資源。
但是有較多家長在購置教育地產時又極易陷入一些誤區，在此小編大致總結了以下四點，提醒家長們多注意：
離學校距離近就是教育地產
市場上對於教育地產的界定大多模糊，有很多人認為距離學校近的就是教育地產。然而，從廣義上講，位於大學、重點高中、國中、國小等周邊的小區房產均可視作教育地產，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學。但從業內來講，真正意義的教育地產專指可獲得入學名額的重點國小周邊房產，這類房產才是市場上最為稀缺的。教育地產並非取決於物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照“學區劃片”的原則進行分配的，每年都會有一些變化，教育地產和非教育地產價格相差很多，家長們需仔細鑑別。
教育地產早買早安心
有一些家長急於購置教育地產，認為越早購買越划算、越省心，疏不知學區派位並不是一成不變的。每年學校招生派位都會發生一些變化，一般會附在每年的招生簡章裡公佈出來，並且一些學校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估，因此，教育地產不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。
只看重點而忽略孩子個性發展
不論是國小還是中學，很多家長都一味追捧眾人眼裡的重點，其實，每個孩子的個性及氣質都不相同，不一定都適宜於一種教學模式。即便都是重點國小或中學，但學校不同，其教學特點及特色也不盡相同。小編認為，並不是能夠進入重點國小或中學就能夠保證孩子的良好成長，選擇學校不能忽視孩子的個性及特長髮展，應多做全方面的瞭解與考慮，樹立一種觀念：不是選擇最好的，而應該選擇最符合孩子個性及特長髮展的學習教育環境。
不惜一切代價追求教育地產
總而言之，比起周邊同等條件下的房屋，教育地產房價會高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長願意為孩子做這個前期的投資。但購置教育地產應結合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而揹負沉重的經濟負擔，其實也不利於給孩子一個輕鬆的家庭環境。因此要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型或老公房，比較適宜一些並不十分富足的家庭考慮購置。