購買自住房需要具備什麼資格?自住房購買問題全解 - 房天下賣房知識
自住房購買問題全解
自主型商品房的購買成為了大多數人的需求。如何購買自住房隨之成為了非常重要的一件事。購房者在購房前要明確自住型商品房的定義，購房資格，所需資料，搖號選房，多專案申請及自住房購買後是否能出售等一系列相關要求的。
購買自住型商品房有著一定的限制，並不是只要你有了足夠的購房款就一定可以買上自住房，你還需要具備購房資格。此外，購買自住房後還有別的問題需要注意，現在一起來看看購買自住房的常見問題有哪些?
1、 什麼是自住型商品房?
答：自住型商品房戶是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。戶型以建設面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種型別的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。保障房購買資格的人。
2、 購買自住型商品房需要具備什麼資格?
答：名下無房或僅有一套住房的北京市戶籍家庭;名下無房的非京籍家庭，需連續5年(含)以上在北京繳納社保或個稅，可購買一套住房。根據限購政策，京籍有一套住房的單身人士無法購買。
3、 優先購買自住型商品房需要什麼資格?
答：名下無房的北京市戶籍家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25週歲;已在輪候經濟適用房、限價商品住房的家庭可以優先購買。
4、購買自住房需要準備哪些資料?
答：北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;非北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料;有優先購買資格的家庭需提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
5、 自住型商品房是怎麼搖號選房的?
答：視專案申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低於房源套數的2倍。先組織優先家庭搖號選房，優先家庭選房後如仍有剩餘房源，再組織非優先家庭搖號選房。
6、 購買自住房是否可以同時申請多個專案?
答：由於多個專案都會同時開始搖號，陸續選房，因此具有購房資格的家庭可以同時提交申請，參與多個專案的搖號。但是，由於一個家庭只能購買一套自住型商品房，在選定一套房源併網籤的同時，其他專案排號順序會自動作廢。
7、購買了自住房之後可以出售嗎?
答：自住房在五年內禁止出售，五年後如果要轉讓則需徵收增值差價的30%(非唯一住房出售還要徵收增值差價的20%為個人所得稅)。
以上就是小編為大家整理的自住房的相關知識，希望可以幫到你們。
自主性商品房有別於完全由市場形成價格的商品房，主要是面向社會夾心階層，大大的緩解了該階層的購房壓力，實現他們有房可買，有房可住的願望。在購買自住房後個別問題也需要注意，避免問題產生，合理保障購房者利益。