12月一開始，就有網站爆出了廣州樓市最新報告，在這份報告中，我們發現廣州二手房整體出現下滑的跡象，尤其是中心城區的二手房的房價下跌的幅度最高。
受“3·30”新政的影響，金九銀十成色不足，廣州二手樓市成交宗數連續兩月下滑。廣州中原二手成交資料顯示，穗二手樓市稍有回暖，成交宗數環比上月漲25.4%。同時，二手成交面積環比上漲20.3%。而二手成交均價為33505元/平方米，環比上月則下滑2.8%。
在本月，二手住宅租賃也有所回暖，二手租賃宗數環比上月漲20.4%。二手住宅租金為50元/平方米/月，環比上漲1.6%，大致回到9月份時的租金水平。
本月，二手成交宗數終於稍有回暖，環比上月漲25.4%。在中心六區中，番禺、海珠、天河三區漲幅較為明顯。其中，番禺領漲板塊主要集中在華南板塊、市橋板塊及洛溪板塊。據中原地產華碧分行高階營業經理何志雄表示，分行所在的華南板塊，近期二手成交確實有所回暖，現時成交週期在1-2個月左右。其中，不少購房者在“金九銀十”時的看房已基本接近尾聲，現時價格平穩，客戶也少有觀望，因此，本月二手成交量攀升。其中，雅居樂、華南碧桂園三房的放盤量最為充足。
而二手成交均價方面，本月經廣州中原成交的二手均價為33505元/平方米/月，環比跌約2.8%。據中原地產淘金北路分行高階營業經理陳華妹介紹，近期淘金板塊二手成交價格也有所下調，主要是因為此前市場觀望情緒較濃，成交量下滑，而部分急售的業主下調放盤價，同時，議價空間也有所鬆動，議價空間在2%—3%左右，部分急售的盤源價格下調約5%—10%。
廣州全市的新房成交量出現爆發性增長，但是新房的成交均價環比下降18.5%，成交均價跌至13235元/平方米，直降4000左右。同時在二手房交易市場，上週一週的時間裡，廣州二手房成交量小幅度上調，達到1706套，但是這周又跌落回1570宗。二手房網籤均價也下降為20753元/平方米，環比下降8.2%，單價下降了2000多。這意味著廣州全市房地產市場整體還是比較穩定的。
綜合上述的各項資料來看，廣州房地產市場目前整體還是呈現出低溫狀態，雖然小範圍結構性回暖，主要是年底各大房企為了衝刺業績目標，加快了推盤速度，新房的供應大量增加，所以帶動成交量暴增，但是並不能影響大趨勢。就目前的趨勢來看，業主看漲後期市場的信心並不是很強，在未來一段時間裡，成交量的會繼續走低，部分業主會繼續下調價格。雖然剛需購房群體經過長時間的觀望後開始理性入市，但是整體看，需求還是相對乏力。
所以，隨著寒流的持續，預計今年年底到明年，廣州的房地產市場應該是企穩的，新房成交量會有所增加，二手房成交量比較穩定，房價會繼續小幅度下跌。