近日，北京房貸新政再次成為北京大眾議論的焦點，在房貸新政下，央行第一時間表示了對該項政策的大力支撐，它也讓北京進入了一個新的格局。
今年以來，北京房貸利率已經歷過多次調整。年初，北京大多數銀行將首套房貸款利率由8.5折上調至9折;317新政後，首套房房貸利率從9折升至9.5折;“五一”後多家銀行首套房房貸利率迴歸基準利率;6月5日，北京個別銀行首套房貸款利率在基準利率基礎上上調10%。
援引多家房產中介訊息稱，已接到兩家國有大行的通知，9月14日開始執行首套房最低上浮5%的利率政策;同時，個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策;還有個別銀行首套房暫停接單。
記者向建設銀行和工商銀行求證，證實了上述訊息的準確性，同時表示在9月14日之前完成網籤且9月30日前完成批貸的客戶仍可執行基準利率。
自9月14日起，工商銀行、建設銀行、北京銀行、廣發銀行等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮5%，而民生銀行、光大銀行、浦發銀行、渤海銀行等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對網易財經表示，從此類貸款來看，上浮的動作比較大，過去類似20%的浮動其實是罕見的，也說明樓市定向加息的現象很明顯。另外商業銀行貸款面臨較多的監管，貸款政策會趨於保守。停貸本身不會成為一個政策，但審批的流程和要求會增加。
對於貸款利率上調是否會影響剛需的問題，嚴躍進認為，信貸下降和利率提高，都會對購房者帶來一定的壓力，從這個角度看，帶有一定的利空效應。從具體的影響來看，對於一些首付本身壓力就很大，勉強購房的群體來說，後續月供的壓力也會增加，需要此類購房者繼續統籌好貸款的事項。
“對於首套購房者來說，貸款利率本身不是最大的問題，關鍵是能否足額及時獲得貸款。”他提到。