看安全家裝五原則,家裝公司or游擊隊

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家裝公司or游擊隊?看安全家裝五原則

目前在家裝市場上提供家裝服務的主要有兩大陣營,一是被稱為“游擊隊”的個體施工隊,二是被稱為“正規軍”的裝飾工程公司。正規家裝公司大多都採用包工包料的形式,不僅能保證材料的質量,而且,由於批量使用,也能拿到合理的價位。因此,通常情況下,家裝公司報價比游擊隊高出的部分,不是材料費用,而是管理費用。

然而,請正規家裝公司裝修,並不意味著你就可以完全省心省力了,因為家裝公司採用的包工包料形式,一般不包括主材,而主材大到地板、小到合頁,種類繁多;檔次、價格、品質,不一而足,材料不夠了我要去買,剩下了我要去退。

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◆安全家裝五原則

1、選擇家裝公司或游擊隊時,要認真瞭解其施工能力,到其正在施工或者曾經施工的住戶家進行考察,瞭解業主的意見。既無資質又無口碑的裝修隊伍,千萬不要冒險選用。

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2、簽訂家裝合同,並把合同內容弄清楚後再簽字,如材質、工期、價格、保修期限、解決爭議的方式等,以免責任不清。

3、選購家裝材料時,切勿直接跟著設計師和施工人員到他們推薦的商家去選購,以免他們為賺取回扣與材料商私議價格。

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4、妥善儲存和統計各類收據,以備出現問題後交涉時使用。

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5、在材料進場、隱蔽工程施工、木工瓦工施工等施工步驟後,都要抽時間到現場檢查。

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◆家裝游擊隊PK家裝公司

今年,家裝游擊隊裝修簽單比往年更加火熱,幾乎搶走了家裝公司半數以上的生意。到底是選家裝游擊隊,還是找家裝公司這個正規軍?不少家裝過來人說:正規軍、游擊隊其實都不省心。

如果把工程交給家裝公司去做,可能會讓你少費很多心,可那昂貴的造價會讓你不堪重負,而且不是每個家裝公司都講信譽。裝典公司表面做得那麼好,誰曾想會一夜間人去樓空。可有心想省點銀元叫游擊隊來施工吧!這自已累點不說,那裝修涉及的方方面面對一個非專業的房主來說這整體的操控能力那就可想而知了,到時留下這樣或那樣的遺憾就後悔晚矣!

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1、價格:現在正在某小區裝修的安徽籍施工隊隊長陳師傅認為:沒有種種營銷策略,設計也許平淡無奇,但“價錢便宜一半”是他們最大的競爭力。品牌家裝公司裝修100平方米左右的居室,一般包清工的費用也要達到3萬元左右,而游擊隊只要1萬多元,如果再裝修簡單會更便宜。

某家裝公司經理也承認,從單價上來說,刷牆漆,可能家裝公司報價要在每平方米39元,而游擊隊則僅需要22-28元。這意味著正規軍與游擊隊之間存在近一倍的價差。然而,雖然價高,但家裝公司利潤的50%-80%都用於管理和規模完善,比如,施工人員的培訓、家裝公司的市場租金等,保證給裝修者提供優質服務和高質量家裝。

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2、服務:服務一直是家裝公司自身重頭戲,家裝公司方認為,裝修服務和產品,家裝公司具有更大的優勢。這主要是體現在整合家居和主材代購等高階服務上。家裝過程中,要經過材料進場、隱蔽工程、木工以及櫥櫃等大件成品安裝等環節,再加上主材採買和材料驗收,如果是找游擊隊施工,裝修者需要大量的時間和精力。而正規的家裝公司,可以將派專人協助裝修者完成這些繁瑣的工作,節約時間和精力。其中代購單一產品的價格可以比市場門市的價格低2%至5%;而如果全部主材都由家裝公司負責採購,最高可獲得20%的折扣回報。

陳師傅卻認為,對於消費者而言,游擊隊反應及時,更加靈活機動。因此施工隊對於那些要求簡單裝修的工程更加合適。而最重要的是那些品牌公司的設計師,為了掙更多的提成,拼命給消費者推薦專案,如果消費者明確表示只願意花更低的錢裝修,大公司可能要拒絕簽單了,游擊隊卻多少錢的活都願意接。

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3、保障:如果請游擊隊裝修,一旦家裝中質量出現了像水管爆裂等問題,造成家中的重大損失,游擊隊往往沒有賠償能力。家裝公司方表示,家裝公司的保障是游擊隊不能提供的。家裝公司雖然也是將工程轉包給施工隊,但接活前,施工隊必須交納給家裝公司20萬元作為質保金,這樣一方面對施工質量以制約,另一方面,一旦施工中出現問題,家裝公司和游擊隊都有能力和條件賠償。游擊隊由於沒有固定的辦公場所,裝修過後需要保修,就很難找到。

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陳師傅認為,游擊隊雖然沒有合法身份,但專找大型多期的房產專案,裝了一期裝二期,一裝就是好幾年,靠著口口相傳和例項推廣的零費用宣傳,逐漸在小區裡建立了信譽和口碑。一些小型裝修隊,乾脆長期在一個小區或者一片區域內施工,有的甚至長達5年以上。由於常年駐守在小區周圍,消費者可以隨時找到他們,就少了一層顧慮,甚至有些家裝游擊隊,由於技術出色和良好的信譽,也形成了一定的品牌效應。