公積金貸款有諸多限制，二套房公積金貸款政策有哪些要點？今日就由為你一一解答。
1、能夠繼續要求運用第二套房公積金借款，可是中止向購買第三套及以上住所的繳存員工發放公積金借款。假如之前按揭購買了一套產品住所（住所類），然後又賣了，如今預備新購一套產品住所（住所類），要求公積金借款仍算第一套。
2、與商業銀行不一樣的是，銀行“認房也認貸”，而公積金基地“只認房不認貸”。也就是說，公積金基地只認要求人如今名下房產，不核算其具有房產和按揭借款的歷史記錄。
3、公積金借款期限以年為單位，最長借款期限不超越30年。員工要求的借款期限與要求借款時的實踐年紀之和不超越70年。按住建部、人民銀行規則的住所公積金借款利率執行。如今為：五年以下（含五年）的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。
4、員工的公積金借款可貸額度不足以付出購買住所所需時，員工能夠向受託銀行要求商業住所借款，並由受託銀行以公積金借款和商業住所借款的組合方法向員工發放。
5、公積金借款能夠選用抵押、質押擔保方法。公積金借款選用抵押擔保方法的，借款人（即要求公積金借款的員工，下同）應以所購買住所作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽定抵押合同，並按本市房地產權掛號規則處理抵押掛號手續。