通常來說，購房者在看樣板房的時候，心理預期是樣板房和交房標準一樣。但是開發商提供樣板房的時候常常會打太極，例如：房子精裝交付，某國際知名品牌家電，某國際知名潔具等，但交付時卻已經偷樑換柱。或者乾脆張貼著“非交付標準”或“交房時沒有”的說明。
但是也並不是所有的專案都是如此，在有些城市政府是明文規定必須一致的。例如南昌有規定所有精裝房買賣合同：必須標明房屋全價、毛坯房價格以及硬軟裝修費用3種價格。樣板房須與設計、商品房買賣合同有關裝修條款內容保持一致。
因此，樣板房和實際交房是否一樣，主要看情況而定。