容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。通常一個好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。具體介紹如下：
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。根據《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300平方米，容積率就是3。
通常一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30％。