現在購房需要考慮的因素太多了，容積率也是其中一個，容積率是什麼呢？估計很多人都不瞭解。小編為你簡單介紹一下。
一、容積率是什麼？
容積率，又稱建築面積毛密度，其是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
二、容積率有何意義？
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
三、相關規定
容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
1、獨立別墅為0.2~0.5,
2、聯排別墅為0.4~0.7,
3、6層以下多層住宅為0.8~1.2,
4、11層小高層住宅為1.5~2.0,
5、18層高層住宅為1.8~2.5,
6、19層以上住宅為2.4~4.5,
需要注意：住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
容積率在權衡樓盤的標準之一，也是十分重要的，在買房的過程中，不妨多考慮一下容積率。