樓盤都有實用面積和建築面積之說，對於房產新手來說，這些都是很陌生的詞。那麼，實用面積和建築面積有什麼區別呢？接下來，且聽細細說來。
建築面積和實際面積的區別：
實際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所佔用的地面面積，即外牆二分之一厚度之內的所有面積。（即不包含牆佔地面積、公攤面積）
建築面積則是指以整個房屋外沿來計算的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等面積的總和（不包括陽臺在內，即包含牆佔地面積、公攤面積）。
二者包含的內容有所差異，所以，根據一般的測算，套型建築面積和實際面積會相差約10到15平方米。