首先您需要檢視開發商五證。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。可以到國土局，規劃局，建設局，房管局網站相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳輸入專案名稱或者證件號碼查詢真假。只有開發商有五證的情況下，合同才可以備案，如果沒有的話是屬於違法的行為。
因為您跟開發商並沒有約定在多久時間之內備案的事項，如果開發商各項手續及證件齊全，您只能自己諮詢開發商不備案的原因，通過協商要求開發商將您的合同備案。如果開發商證件不齊全或者存在違約您可以要求退房。