不少人在購買新房時,為了儘快將房屋定下來交了認購金。那認購金可以退還嗎?帶大家一起了解下吧。
認購金能不能退還,主要是依據以下情況來定:
1、在繳納認購金的當時,開發商的預售證有沒有辦理下來,如果還沒有辦理下來,是可以爭取退款的,這個主動權在你手裡,可以據理力爭。
2、如果在繳納認購金時已經辦理了預售證,要看你的認購金的性質是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的,如果是後者是可以退的。
“訂金”不是一個法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,並不具備擔保性質,因此並不具有定金罰則的效力。