如果大家有留意過房地產的話，一般都會聽過商住樓與住宅，這二者雖然都可以作為居住生活的房子，但是性質卻是不同，今天就來說說這二者的區別。
商住樓和普通住宅的區別
1、生活繳費的差異。商住房大部分都是商業用水用電，而普通住宅都是民用水電。
2、交易費用的差異。普通住宅專案初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住樓，其契稅按3%繳納。
3、首付有差異。商住樓首付需付五成，普通住宅最少只用付三成。
4、產權年限的差異。商住樓的使用年限是40-50年，普通住宅則是70年。
商住樓有好處，也有壞處。如果是為了限購等政策的影響購買一套商住房自己住，還是不錯的，畢竟價格便宜、而且地段好。但如果是後期想要出手，由於稅費較高，建議謹慎購買。