盛宇宏
第十一屆中國住交會在北京舉行，漢森國際百盛設計的董事長、總建築師盛宇宏接受採訪。他表示，綠色建築是一個喊的非常響亮的口號，但是具體實施中前期需要非常大的投入，很多東西還沒有落到實處，目前來看可謂“口號響、實施難”。
綠色建築“口號響 實施難”
近年來， “綠色建築”可謂最熱的名詞，早前全國工商聯房地產商會會長聶梅生更表示行業急需向綠色建築轉型，繼續讓房價飆升不可取。但盛宇宏表示，綠色建築是一個喊的非常響亮的口號，但是具體的實施很多東西還沒有落到實處。
“綠色建築需要的初始投入比較大，但現時無論是買家、建造者、發展商也不一定願意支付，盛宇宏表示，綠色建築有兩個方向，一是透過材料或者是設備達到綠色的標準，二是在設計最初始的時候，從建築的結構、功能上把綠色考慮進去了，包括環境的影響、氣侯的影響、日照的影響也充分考慮進去了。“外國很多的建築把綠色、節能、環保放在首位的話，房子的外立面並不是最重要的。可能一個平平無奇的房子，但是技術含量是非常高的，走進去會發現有太陽能、有很多細節是充滿高科技或者是充滿智慧的”。
盛宇宏表示，中國的建築設計是快速發展的時期，還有一些浮躁，從發展商到設計師，在很短的時間要完成一些東西，所以很多因素是考慮不周全的。“我希望政府應該給支援，當發展商這樣做或者當時間師這樣做了的時候，能不能在某一些費用或者稅費方面給予一些支援。因爲現在很多住宅的房子賣了，就跟發展商沒有關係了。如果他做出了綠色建築，但是初期投入沒有客戶願意支付的話，很多人未必去做”。
房子住100年不成問題
昨天，中房協會長宋春華先生提到低炭建築方面的話題表示，我國住宅使用壽命太短，我們買了70年的房子，其實使用壽命只有50年，而且很多的是30年就要拆掉再建，政策似乎出現矛盾。對此，盛宇宏認爲，儘管國家規定的建築設計合同上房子只有50年壽命，但按照現在鋼筋混凝土建築的質量，住100年都不會有大問題。
“我覺得房子和人一樣，它並不是說70年或者100年，在整個的過程裏邊都不需要進行維修、翻新等等工作，我們可以透過比如外牆維護，或者是一些小修小補等維護可能就足夠了”，盛宇宏認爲，他很贊同國家規定建築的壽命爲50年，因爲到了這個時間就能提醒房屋的擁有者，你應該對房屋進行一次全面的檢察，“像我們人每年要做體檢，而且年紀越大越不能疏忽，20歲左右可能幾年都不做體檢沒關係，但是40歲以後每年都要體檢”。
廣州城市建築需要創新
作爲漢森國際設計顧問伯盛設計公司董事長、總設計師，盛宇宏表示自己進入建築設計已經20年，廣州的發展歷程大部分均親身經歷了。他認爲，廣州或者華南地區是一個非常務實的地區，特別在10年前還帶領了全國房地產發展的潮流。
“但是因爲起步比較早，發展比較快，所以到現在來看，我們還是要有非常強烈的危機感才行”，盛宇宏表示，相對於全國各地特別是一些大的城市，像北京、上海、杭州這種大型國內的其他城市來比較，廣州在創新理念和產品創新和思維的跳躍上面已經有所落後跟封閉了。“我覺得設計是一個創造美的環節，在每一個環節都尊重專家，邀請他們鼓勵創新的話，最後的結果就是城市會變得更加漂亮。”
文字採訪實錄：
記者：各位網友大家好，我們今天在住交會的現場，非常榮幸邀請到了漢森國際百盛設計的董事長、總建築師盛宇宏，您好。
盛宇宏：大家好。
記者：今年的住交會有一個主題是講低炭建築和綠色建築的發展的，我想請教一下盛總，在房地產現在的發展階段，在綠色建築和低炭建築方面的現狀是怎樣的?存在哪些主要的問題，想請您給我們做一下介紹。
盛宇宏：低炭建築和綠色建築應該是建築發展的一個方向，也應該是有責任的房地產公司和建築師應該努力去完成這樣類型的建築的。但是事實上在中國的現狀還只是一個起步階段，做得相當不夠，大的情況是這樣的。主要的問題就是當你有這樣的要求的時候，肯定在初次的投入會比較大，而這個投入是由誰去支付，現在來看買家也不一定願意支付，建造者、發展商也不一定願意支付。所以現在我個人覺得這是一個喊的非常響亮的口號，但是具體的實施很多東西還沒有落到實處。
記者：如果我們現在來推行綠色建築的話，在哪些方面是可以做努力的?現在做的不夠的有哪些方面?請您總結一下。
盛宇宏：我覺得綠色建築現在有兩個方向，有一部分是希望透過材料或者是設備達到綠色的標準。另外一種也是我更加傾向的，就是在設計最初始的時候，從建築的結構、功能上已經把綠色考慮進去了，包括環境的影響、氣侯的影響、日照的影響也充分考慮進去了。我覺得一個是本質的東西，一個是表面的東西。應該講更重要的還是第二種方法，就是從一開始就充分的進行考慮會更加重要一點。比如我們在亞熱帶爲了減少熱的輻射，很多時候西邊會強一些，但是現在很多設計爲了追求外立面，整個西邊都是大玻璃落地的，這樣做了以後，整個房子的能耗或者裏邊的溫度舒適度都會受到很大的影響。
但是你又想達到適宜人居住和透過國家相關的環保節能的標準，那就要加很多別的材料，比如外牆的保溫加厚，或者用其他的設備補充。我覺得這就變成了你在最早的設計時候過於追求外觀，或者是景觀的需求，或者是用更大的浪費達到相應的標準，這不是常態或者是我們努力的方向。外國很多的建築，如果他把綠色、節能、環保放在首位的話，房子的外立面並不是最重要的。可能一個平平無奇的房子，但是技術含量是非常高的，走進去會發現有太陽能、有很多細節是充滿高科技或者是充滿智慧的。
中國的建築是快速發展的時期，應該還有一些浮躁，從發展商到設計師，在很短的時間要完成一些東西，所以很多因素是考慮不周全的。我希望政府應該給支援，當發展商這樣做或者當時間師這樣做了的時候，能不能在某一些費用或者稅費方面給予一些支援。因爲現在很多住宅的房子賣了，就跟發展商沒有關係了。如果他做出了綠色建築，但是初期投入沒有客戶願意支付的話，很多人未必去做。
我想一方面政府要有所支援，有所傾斜，因爲最終的減排、綠色或者對整個城市、整個氣侯的改善是對整個國家有利的，這是政府應該做的。另外還有公民教育的問題，所有的市民能夠充分意識到，比如現在多花一點錢，但是能夠在日後營運方面有足夠的收益，而且他認爲即便現在不明顯，但是這樣做是會對整個大氣，對整個城市氣侯有好處的話，作爲一個公民應該去做的話，這才能夠有所互動。第三個還是比較重要的，就是我們在很多發明創造、科學技術、建築材料的研發上面還應該做更多的工作，就是怎樣把成本降下來。經常聽人講的故事，就是一開始花多了這筆錢，但是可能20年都收不回來，就是因爲花這筆錢得到的成本的好處，所以很多人不考慮這個事情，所以我覺得這是一個很漫長的路。
記者：我們再談另外一個話題，昨天中房協的會長宋春華先生提到低炭建築方面的話題，其中講到一點，就是我們國家現在住宅的使用壽命太短了，所以現在按照國家的標準來做就是50年，我們買了70年的房子，其實使用壽命只有50年，而且很多的是30年就要拆掉再建了。從建築的角度來看，爲什麼我們之前規定房子的使用壽命是50年的?我以前聽到過很多建築師講，他們也不知道爲什麼規定的是50年。從我們現在的建築技術來講，現在市面上看到的房子拋開規定不說，實際上能夠住人的時間是多久?
盛宇宏：您提的這個問題還是非常有趣的，買70年的房子，但是國家規定的建築設計合同上說房子只有50年壽命，但是我想大家大可不必爲此擔心，按照現在鋼筋混凝土建築的質量和現有的技術，我覺得房子住100年都不會有大的問題。至於這個《規定》從何而來，我想這個我就沒有發言權，因爲我不太瞭解，我猜測會不會以前是磚混的結構，本身房子的損耗會快一點。現在如果都用鋼筋混凝土建的房子，週期是沒有問題的。
但是我覺得房子和人一樣，它並不是說70年或者100年，在整個的過程裏邊都不需要進行維修、翻新等等工作，但是我想如果沒有大的自然災害的話是不需要拆掉，因爲它的壽命到了就把它拆掉是沒有太大的必要的。更多的比如外牆的維護，或者是一些小修小補，比如像欄杆或者其他的一些破損的地方進行一些維護可能就足夠了。包括以前早期的作品，比如中世紀留下的一些房子都幾百年了，一樣還在那裏，即便是變成了危房，也可以透過加固維護，達到繼續居住的作用。所以我覺得法規的規定是從何而來不敢下一個結論，因爲一方面我是設計師，另外一方面我也是住房子的，所以在這方面大家和我一樣，不需要有太多的擔心。