相信現在那些租過房子的人們，都知道目前出租房可以進行房屋託管。出租房託管這種模式在我國雖然是剛剛新起，不過這幾年卻獲得飛躍的進步和發展。如果你打算對出租房進行託管的話，要注意什麼問題呢?
出租房屋託管有哪些服務項目
出租房屋託管的服務項目之一：公寓企業將房屋以低於市場價的價格，委託給房屋租賃託管公司,並讓房屋租賃託管公司全權管理。這個時候房屋租賃託管公司就屬於全權負責的，公寓企業只要定期收取房租就行,其中產生的所有的風險由房屋租賃託管公司來承擔。
出租房屋託管的服務項目之二：中介發佈房源資訊，租房者看上某套房，中介負責聯繫房東與租房者，三方一起去看房子，看了後若談妥的話，三方一起籤協議，中介收取中介費，然後就沒中介什麼事了。再往後房子的後續事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯繫。
出租房屋託管的服務項目之三：公寓企業經過調查後,決定公寓企業的房屋要出租多少錢,然後委託房屋租賃託管公司協助公寓企業出租房屋,作爲房屋租賃託管公司的服務, 房屋租賃託管公司每年一定的金額作爲酬勞,出租所得的所有營利,都歸公寓企業所有、這種就情況下房屋租賃託管公司不爲公寓企業承擔任何風險，屬於部份委託代管。
出租房託管要注意什麼
首先，出租房託管的話要注意什麼?房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質區別。你相當於是向中介公司租房，租房後出現家居損壞維修之類的事情都是聯繫中介解決。房租也是直接交給中介。
其次，要注意什麼呢?常期在外的離岸人士。此類房東多因工作暫時離開房屋所在地在外工作。房子可以選擇交給親戚朋友代爲打理，選擇親朋一看對方有沒有時間，再看對方是否善長打理，打理不好留下手尾雙方情面上都過不去，請親朋打理還須附欠一份人情。
不想受租房瑣碎滋擾，重在生活質量的人士。此類房東的基業已穩，平時多有空閒時間，但都多少有過不太愉快的出租房打理經歷，有的甚至寧願空着也不願出租。他們更注重心情，不想受租房的事打擾，願意把時間花在健身、旅遊、陪家人享受生活上。最後，出租房託管的話還要注意這一點。
在出租房進行託管的時候，我們可以注意上面需要注意事項當我們做好這項一系列託管注意事項的時候，就可以幫助我們瞭解到什麼是出租房進行託管了。希望上面的介紹，可以給大家帶來相關的幫助。