房東想要將自己的房屋出租出去，但自己沒有那麼多時間處理好房屋出租事宜，於是就會委託給託管公司，那房屋託管出租需要注意什麼?目前有越來越多人會選擇房屋託管方式來出租自己的房屋，那麼，房屋託管出租的好處有哪些?
一、房屋託管出租需要注意什麼
1、中介方擅自改變房屋格局，對房屋質量造成安全隱患，也容易出現改變房屋用途、羣租等現象;是出租方和承租方資訊不對稱，不能直接溝通交流，中介方傳達資訊不準確不及時不完整，甚至欺騙雙方，出現矛盾跟糾紛。
2、費用結算不透明，出租方可能是按月收費，承租方可能一次性交費，中介方可能會出現挪用資金、拿錢跑路現象，給雙方造成損失;是風險責任不明確，房屋產權人需承擔房屋風險，不因委託而發生風險轉移，發生責任事故難以區分。
3、時下，託管房屋呈上升態勢，許多房屋權人由於沒有時間管理，只能將房屋託管給中介公司，由中介公司將房屋出租並且管理，但是一系列的消費糾紛接踵而來。比如，中介方擅自改變房屋格局進行羣租，對房屋質量造成安全隱患，也會改變房屋用途。
二、房屋託管出租的好處有哪些
1、避免空置，每年只需要一次招租，中途退房多次招租的風險會替房東承擔。
2、收入可觀每期按時獲得穩定的租金收入，同時全年的純收入通常不低於房東親自管理的全年純收入。
3、降低風險避免了按時收不到租金，管理成本大大減少。
4、靈活理財，不僅能收到房租，還能夠不緊不慢的賣個好價錢，出租或售賣都筆記方便。
5、省時不用再花大量時間和精力，公佈資訊，約見客戶，也可以多次帶客戶去看房子。
6、省心不用操心，不用自己管理，無論房東在何地，都不需要任何擔憂。
7、省力不用自己收租，設施的頻繁損壞不需要自己維修。
房屋託管出租需要注意什麼?房屋託管出租時該留意的事情也要好好留意，確保能維護好自己權益。房屋託管出租的好處有哪些?託管出租看起來有很多好處，但也有缺點，在不清楚它們的情況下不要盲目進行託管出租。