合同粗籤業主吃啞巴虧,室內裝飾別遺憾

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室內裝飾別遺憾 合同粗籤業主吃啞巴虧

可在裝修過程中,許先生偶然發現他家所用的木地板,清單上註明爲260元/平方米,可同樣品牌、同樣規格的木地板,在建材超市160元就能成交。僅這一項,他就多付出近4000元。他對清單上的所有商品進行調查,結果發現價格都高出市場價15%—30%左右,這意味着他在這次裝修中多花了近2萬元。

室內裝飾別遺憾 合同粗籤業主吃啞巴虧 第2張

許先生找到裝修公司說理,可裝修公司以進貨渠道不一樣予以搪塞。他想更改合同,提出剩餘材料由自己購買,也被裝修公司拒絕。爲此,裝修結束後,許先生拒絕向裝修公司付最後一筆1.6萬元的費用。裝修公司沒同他多糾纏,付款期限剛過,就將他告上法庭。法院經審理後認定雙方所訂的合同有效,訴訟以許先生失敗告終。

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自己吃了虧,還輸了官司,讓許先生想不通,他以合同欺詐爲由,反過來把裝修公司推上法庭,要求對方退還差價,並進行等額賠償。然而,在庭審中,裝修公司提供了所有采購材料價量相符的發票,且合同中也沒有材料價格需以市場價爲準的條款。所以,法院最終認定裝修公司合同欺詐的理由不成立,駁回了許先生的訴訟請求。

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對此,法律專家認爲,許先生在簽訂合同時,如果在合同附件的材料清單上寫明“商品價格應以當月市場價爲準”,或在籤合同前對市場價格進行一番瞭解,做到心中有數,就不會吃啞巴虧了。

◆律師提示:包工包料的裝修風險多

裝修一般有“包工包料”和“包清工”兩種方式:“包工包料”是指裝修隊負責提供相關裝修材料並施工;“包清工”是指材料由業主提供,裝修隊只負責施工。當然,實踐中也有介於二者之間的,由裝修隊提供部分材料、業主提供部分材料。

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這兩種方式,理論上“包工包料”最簡單、方便,反正業主自己購買材料也要花錢,把這個任務交給裝修隊,業主只要付錢就可以了,更何況裝修隊長期從事裝修,熟悉市場,能買到質優價廉的材料。

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但是請您注意,這是是“理論上”,如果雙方都誠意,這種理論纔會變成現實,而我們碰到的現實往往是另一個樣子:同樣的材料購買價格便宜的品牌、同樣的品牌購買便宜的型號,甚至是購買假冒僞劣的產品或材料;在預算時故意多報材料數量,增加材料款,實際施工時不使用那麼多材料,或者是把購買的材料轉移、另賣;

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由於購買材料,先要求業主支付大量購料款,收到一定裝修款和材料款後,不開工直接開溜,或者在施工提出各種新的條件,一旦業主不同意就以停工相威脅,反正他手中的錢超過他的工作量,大不了一拍兩散。前面案例中的張女士不就碰到這種麻煩了嗎?

就算沒有上述情況,在購買材料時裝修隊借採購之機拿回扣的事也屢見不鮮。所以,除非您非常信任您選擇的裝修隊,否則輕易不要選擇包工包料的方式裝修。

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就算您信任您選擇的裝修隊,由於裝修中用到的很多東西的樣子、型號、花色都是您今後要長期使用的,所以是否合您的意也是一個重要問題,在選材時也要儘量親自參與。所以,綜合考慮,建議您採取“包清工”的方式,自行選取材料,或者把一部分不重要的材料交給裝修隊代爲採購。