2014年上半年，家居業內賣場開店步伐放緩，深耕程度加深，紅木賣場呈現蜂擁之勢，連鎖賣場的佈局更審時度勢，多了一份理性;家居業內的資本暗流更是洶涌，從“家裝第一股”東易日盛成功上市開始，多家家居企業集體IPO、家居巨頭之間的資本運作，家居行業內的資本佈局，更爲行業發展方向留下衆多猜想空 間。佈局，不僅是2014年的行業發展總旋律，也成爲家居市場質變發展的關鍵詞。
賣場佈局追求“特色”
前兩年，“開店擴張”一直都是家居流通企業的主旋律，但2014年賣場開店的步伐“迴歸”理性，家居賣場巨頭更注重在現有規模上深耕細作，打 造出特色優勢。以居然之家爲例，其在北京市場深耕已久的“動作”在上半年落地—居然之家靚屋燈飾城北五環店順利開業、文玩天下、大興店的亮相，或在局部區 域市場尋求市場空白，或在“大家居”概念方面的努力實踐，尋求家居消費新的興奮點。
另一個“深耕市場”企業的還有集美家居，相比以往的開店速度，今年上半年集美家居在北京只有一家盧溝橋店順利開業，這個定位於京郊西南市場的 店面延續了集美一貫的營銷模式、招商策略和服務理念，並取得不俗業績。此外，北京市場上除了家居巨頭的深耕細作，吉星德億家居、萬興國際家居的零星佈局， 也標誌着新建賣場增加數量放緩，而依靠挖掘區域市場空白，或以特色定位吸引精準消費者的做法，已經成爲主流動作。
北京家居行業協會常務副會長兼祕書長劉晨表示：“從全國市場來看，家居行業發展總的來說是理性，但是不是每個賣場都是持續擴張的，一些家居巨 頭的擴張速度也在放慢。家居賣場開店，對企業管理、市場定位有着諸多要求，企業開始學會根據自己的特點有目的地佈局，以前開店就能掙錢的好日子已經過去 了，行業開始理性思考。”
資本運作漸成趨勢
在2014年上半年，家居企業的集體IPO備受關注。4月18日至22日，證監會發布了多家擬IPO公司招股說明書，其中家居類別的四川帝王 潔具、江蘇亞振傢俱、曲美傢俱等家居企業出現在名單上。在此之後，證監會多次發佈的多家擬IPO公司招股說明書中，衆多家居企業面孔出現在其中。包括生產 製造類企業，如顧家家居、好萊客家居，其次家居行業中的批發零售業巨頭，如紅星美凱龍、成都富森美家居;此外，與家居行業相關的電器製造類企業，如歐普照 明、多喜愛家紡也名列其中。
從已經公佈的企業擬IPO招股說明書來看，不管生產型企業還是家居賣場，資本招募用途中，“擴建項目”、“建設營銷網絡”、“提升生產能力” 成爲共同的方向。這樣的招募說明似乎迴應了坊間“上市爲了圈錢”的質疑，也讓行業看到，在家居行業，即使是上市企業，所佔據行業總份額也非常之小，能夠佔 據1%的企業非常之少，募集資金後擴大市場份額，是家居企業上市的目的，也是行業發展的方向。
與集體IPO相對應的，是行業內資本的涌動。縱觀上半年家居行業的佈局，資本的運作成爲企業中間的大布局，也將成爲未來行業佈局的焦點。其 實，早在2013年底，便出現這樣的端倪。2013年12月份，喜臨門傢俱股份有限公司發佈公告稱，已與宜華木業股份有限公司、華日傢俱簽署三方戰略合作 框架協議，欲整合多方資源、優勢互補，提高三方的品牌知名度及產品的市場佔有率;今年5月，紅星美凱龍宣佈與吉盛偉邦合作模式由股權收購調整爲品牌戰略合 作;今年6月，城外誠家居廣場與華日集團攜手打造的“城外誠國際家居館”正式啓幕。據介紹，城外誠·國際館由華日家居集團投資，城外誠運營管理，共同造就 了京城首家高端歐美傢俱賣場。
精耕細作追求新利潤點
佈局，即對事物發展做出全面規劃和安排。從賣場的佈局來看，追求特色經營、抓住家居市場空白點、追求每個店面的定位差異化，成爲佈局的目的和 方式。在“大家居”概念下，賣場的佈局也抓住了市場的興奮點，以往不被重視的大家居範疇商品，如文玩、燈具等，出現了專門的門店填補空白。居然之家經營管 理部經理王寧寧表示：大家居’概念一直是居然之家推行的概念，人們的生活水平不斷提升，家居消費也朝着多元化的方向發展，例如文玩古玩，實則是從紅木傢俱 製品中延伸出來的概念，在‘大家居’概念下樹立特色經營區域，既突破了家居行業的業務範圍，也避免競爭單一化。”
而從整個市場來看，資本的佈局，標誌着家居行業的成熟。從生產、渠道的變更再到資本對行業佈局起決定作用時，行業的發展水平也步 入新的階段。中國建築材料流通協會副會長秦佔學表示，家居企業集中衝擊IPO，這是一個自然發展的結果。他表示：“目前全國家居賣場發展很不均衡，有的地 方面積過剩，但有的地方還存在家居賣場稀缺的情況。透過上市等資本手段的運作，將家居產業引進資本市場，方便融資渠道暢通，而且利用資本手段，可以實現行 業之間的先進管理經驗的輸送、優質資源共享，將自己的優勢最大化發揮，減少市場資源的浪費。有了資本的支援，企業有能力、有魄力進行行業內的收購、兼併等 資產重組，加快行業的發展進度。”
可以預見，在未來家居行業的佈局相比以往，或許少了賣場大規模興起的“指點江山”的恢弘，更多的則是企業領導人根據不同區域的消費特點，對每 個店面進行細緻的定位，並尋求消費市場的空白點，在深耕細作中尋求利潤點。家居消費也不再簡單的是“傢俱建材的消費”，與家居生活相關的消費品，都可以納 入家居消費的範疇。此外，資本的遊戲，將成爲決定行業發展方向、企業命運的重要力量。
■ 大事記
2月 家裝第一股東易日盛上市
2月19日，東易日盛(002713)在深圳證券交易所上市交易。作爲家裝行業第一股，東易日盛的資本運作之路經歷了諸多曲折，但也爲家裝行業 企業上市之路提供了範本。開店仍然成爲東易日盛上市後的首要動作，根據公開資料顯示，東易日盛此番IPO預計融資4.61億元，首輪融資將主要用在“東易 日盛”體驗館、“速美”體驗館和“研發中心建設”三大項目上。在募投項目上，東易日盛將在三年內新開近百家連鎖店，其中包括多家A6體驗館、50個速美體 驗店。
點評：家裝行業服務流程長，涉及生產、服務、物流、設計、施工多個環節，如果謀求在行業內脫穎而出，更需要制定高於行業標準的企業標準，更需要 打造品牌，在行業中脫穎而出。東易日盛的上市給行業內其他企業提供了一個成功範本，也督促家裝企業更加規範、透明。同時，上市只是一個門檻，在公佈於大衆 之下，公衆對於企業的服務、產品要求更高，也給予行業更多期待。
3月 多項法規影響家居行業
2014年開年以來，多項法律條文、國家標準、行業標準的實施，或多或少地波及家居行業，爲家居行業的發展帶來思考。3月15日，新《中華人民 共和國消費者權益保護法》實施，其中條款“經營者採用網絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品，除了特殊情況，消費者有權自收到商品之日起七日內退貨，且無 需說明理由”、“對於耐用商品或者裝飾裝修的服務，消費者自接受商品或者服務之日起六個月內發現瑕疵，發生爭議的，由經營者承擔有關瑕疵的舉證責任”等條 款，對於家居企業網上銷售店面、家裝企業等經營規則，都有不同程度影響。
5月1日，新《商標法》實施，規定生產、經營者如果還將“馳名商標”用於商品、商品包裝或容器上，或廣告宣傳、展覽、其他商業活動中，將按修改 後的新商標法處理，處10萬元罰款，以馳名商標作爲招牌的時代即將終結;5月公告顯示，國家標準《陶瓷片密封水嘴》(GB18145-2014)於12月 1日正式實施，最新修訂的標準對水龍頭的重金屬析出量做出明確限量，還納入了對銻、砷等10多種重金屬物質的檢測。
點評：法律條文更新、行業標準發佈是每年都有的“大事”，家居行業涉及製造業、零售業等多種業態，遵循一般企業執行的商業規則，自然也受到來自方方面面條款的約束。規則既出，如何在規則之下合法合規執行，考驗着企業的運營能力，也從側面督促行業正規有序發展。
4月 嚴控環保企業被罰
2014年4月24日《環保法修訂案》透過，新法將於明年1月1日施行。新《環境保護法》加大了治理力度，相應地，北京等地方環保部門，對環保 要求有了更爲嚴格的要求。2014年3月1日，《北京市大氣污染防治條例》正式施行，被稱爲北京市歷史上最爲嚴格、處罰力度最強的環保條例。在此之後，北 京市的環保部門聯合相關部門，先後進行了“大氣污染防治專項執法周”等行動，對涉及大氣污染排放的單位進行檢查和監測，不少知名傢俱生產企業環保指數沒有 達到標準而進入擬立案處罰環境違法單位名單。
點評：有業內人士認爲，總體來看，家居生產行業一直處於高污染、高耗能、勞動密集型產業，在環保要求日益嚴格的情況下，家居生產企業從北京等一 線城市外遷，似乎成爲定局。家居企業似乎更應該考慮生產佈局，並在成本日益提升的情況下，如何保持競爭力，品牌化競爭成爲行業發展必經之路。
5月 家居企業集體IPO
截至今年7月，亞振傢俱、帝王潔具、曲美傢俱、紅星美凱龍家居、多喜愛家紡、成都富森美家居、顧家家居、廣州好萊客創意家居等13家企業仍堅守在IPO候審隊列，並已完成預披露。
點評：企業追求上市結果都是相似的，但追求上市之路各不同。家居企業大規模IPO之潮出現，得益於證監會IPO放閘政策，其背後是家居行業資本的重新佈局，上市融資、併購重組將成爲整個行業的發展方向。
如果出現大批家居企業成功上市的浪潮，那麼行業競爭將從價格戰、促銷戰提升到新的層次，重組、兼併或將成爲行業主旋律，市場資源將重新配置。在 這種資本運作的背景下，品牌化將是未來家居企業發展之路，不管是生產企業還是賣場等家居流通企業，品牌競爭將成爲未來行業競爭的焦點。
6月 科技巨頭佈局智能家居
從今年年初到現在，蘋果發佈智能家居管理應用HomeKit;谷歌32億美元收購NEST;三星公佈了旗下智能家居平臺;美的發佈物聯網智能空 調;海爾發佈全新U+智慧生活操作系統，百度推出智能家居解決方案小度family，小米發佈承載智能家居平臺功能的路由器，家電和互聯網行業颳起了一陣 “智能家居”的旋風。
點評：這似乎是科技公司與電器公司的佈局，但是對於傳統家居行業來說，雖然看起來遙不可及，但似乎又是一個機會。6月份，小米的智能家居系統落 地華潤旗下項目萬橡府樣板間。雖然雙方都在摸着石頭過河，但在智能家居旋風席捲行業的契機之下，任何智慧的嘗試，都足以成爲行業範本，對於家居企業尤其是 家裝行業來說，這可能是一個突破的機會，也是未來資本可能佈局的一個方向。